Rietgorshof 8

Omschrijving

Ruime en instapklare tussenwoning met ruime woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een royale zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een berging in de zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een rustig, verkeersluw hofje in Nuenen-Zuid, nabij zowel het centrum van Nuenen als winkelcentrum ‘Het Kernkwartier’.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. De meterkast is vernieuwd en is uitgerust met een uitgebreide elektrische installatie. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping.

Toilet: De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een inbouwcloset en fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken: De open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. Deze inrichting is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast (2x) en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Middels een vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep functie en inzet horren

Slaapkamer 1: Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met en laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel. Hier zijn handbediende rolluiken.

Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: Deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dit betreft momenteel een kinderkamer.

Badkamer: De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV ketel. Het betreft een Nefit HR ketel uit 2014. Middels een Velux dakraam is er veel daglicht.

Slaapkamer 4: De royale zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en aansluitingen voor een vaste wastafel. Dit is een ideale ruimte voor een werkplek aan huis of een slaapkamer. Er bestaat zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers.

TUIN

De aangelegde achtertuin is voorzien van kunstgras en een overkapping aan de achtergevel. Het terras is afgewerkt met een Mongoolse leistenen vloer en voorzien van inbouwspots in de terrasoverkapping en led-verlichting in de terrastegels. De tuin is verder voorzien van een stenen berging en een overdekte achterom. Direct aan huis is er ook een buitenkraantje.

Berging: De stenen berging is voorzien van een lichtkoepel en elektra.

DIVERSEN

– Ruime instapklare woning;
– Modern aangelegde achtertuin;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Royale zolderkamer;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.