St Martinusstraat 4

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning gelegen midden in het centrum van Eindhoven, maar toch op een rustige woonlocatie. Deze vooroorlogse woning is in 2010 compleet vernieuwd aan de binnenzijde en luxe ingericht. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en op de eerste verdieping is een extra zonneterras gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De ruime hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer. Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime trappenkast. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar.

Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken houten vloer, de voorbereiding voor een sfeervolle gashaard en aansluitpunten in de muur voor boxen/audio. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. In de hoek van de woonkamer is de meterkast gevestigd. Aan de voorzijde is glas in lood in dubbel glas geplaatst en aansluitpunten voor wandlampen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de zitkamer gerealiseerd met toegang tot de tuin middels vernieuwde hardhouten openslaande tuindeuren. Vanuit de zitkamer is de hal bereikbaar. 

Keuken: De keuken is aan de achterzijde gelegen en geplaatst in hoekopstelling. Er is veel kastruimte en het aanrechtblad is in kunststof afgewerkt. Als inbouwapparatuur is er een 4 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een rvs spoelbak met quooker, een oven (2017), een koelkast (2018) en een Bosch vaatwasser (2019). Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal. Vanuit het portaal is er toegang tot de achtertuin, het toilet en de wasruimte.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Wasruimte: Op de voormalige plaats van de badkamer is een wasruimte gerealiseerd. Deze ruimte is geheel betegeld en biedt plaats voor de opstelling van het witgoed. Op de voorzolder is er tevens mogelijkheid voor de opstelling van het witgoed. Er is in de wasruimte nog de mogelijkheid om deze als badkamer te gebruiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via de overloop is het dakterras bereikbaar. Dit zonnige dakterras is voorzien van houten vlonders en is een ideale extra plek om te genieten van de zon. Tevens biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer en via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Het plafond heeft led inbouwspots.

Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft inbouwkasten. Ook hier is een verlaagd plafond met led spots.

Badkamer: De ruime badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is luxe ingericht. De badkamer is voorzien van een royaal 2 persoons ligbad met whirlpool functie. Tevens is er een ruime inloopdouche, een inbouwcloset, dubbele wastafel met spiegel en een designradiator. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een wastafel met warm en koud water, de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Middels een dakkapel en een Velux dakraam is er veel daglicht en een goede sta hoogte. Onder de schuine kanten zijn knieschotten gemaakt.

Slaapkamer 3: Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan prima gebruikt worden als slaapkamer. Hier is laminaat gelegd en de dakkapel zorgt voor veel lichtinval.

TUIN

De stadstuin is gelegen is op het zuidwesten en is onder architectuur aangelegd door tuin ontwerper Peer Verhappen. Direct aan huis is een terras, er zijn diverse elektra punten aangelegd, net als een vorst vrije buitenkraan. Aan de achterzijde is kunstgras, sierplanten en een open schuur gerealiseerd. Middels een poort is er een achterom naar achtergelegen pad. Dit pad is afgesloten middels een poort.

Diversen

ruime tussenwoning vernieuwd in 2010;
de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
de achtertuin is onder architectuur aangelegd;
op de verdiepingen treft u 3 ruime slaapkamers;
gelegen in populaire wijk ‘Oude Spoorbaan’ midden in het centrum van Eindhoven;
in elke ruimte is een tv aansluiting gerealiseerd.