Te Welle 1

Omschrijving

Perfect onderhouden vrijstaand geschakelde semi-bungalow gelegen op een rustige woonlocatie in Nuenen-Oost. De bungalow is op de begane grond voorzien van een mooie heldere uitbouw, een moderne badkamer en een tuingerichte slaapkamer. Op de verdieping zijn 2 extra slaapkamers en een badkamer aanwezig. Ook is er veel opbergruimte onder andere in de inpandige garage. De woning is tevens gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen, de Stiphoutse bossen en nabij diverse voorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is ruim van opzet en biedt veel lichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de woonkamer is over de volledige breedte van het huis gelegen en heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek rondom de sfeerkachel. Vanuit de zithoek heeft u vrij zicht over de straat. Midden in de woonkamer is een praktische voorraadkast met ruimte voor provisie. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming hetgeen zorgt voor comfortabel woongenot en de wanden + plafonds zijn licht afgewerkt. Samen met het helder invallende licht zorgt dit voor een zeer ruimtelijk effect. Aan de achterzijde is er een open doorloop naar de eetkamer en de keuken. De eetkamer is gelegen in een uitbouw en voorzien van een lichtkoepel. Middels 2 kunststof openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. In de uitbouw zijn inbouwspots gerealiseerd.

Keuken: de keuken is ruim van opzet en geplaatst in wandopstelling. Er is een kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten in grijze kleurstelling. Er bevindt zich een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en een ingebouwde magnetron.

Bijkeuken: in de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor het witgoed en de pomp voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage.

Garage: de inpandige garage is in spouw gezet en voorzien van een tegelvloer en een elektrische poort (sectionaaldeur). Ook is er water en elektra in de garage aanwezig.

Slaapvleugel: vanuit de woonkamer is een aparte deur naar de slaapvleugel waar zich de slaapkamer en badkamer bevinden. De badkamer is luxe ingericht (inrichting in 2019) en geheel betegeld. Er is een inloopdouche, een inbouw closet en een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Verwarming is er middels een design radiator en de ventilatie wordt mechanisch geregeld. Aan de achterzijde is de slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct.
  
EERSTE VERDIEPING

Overloop: middels een vaste trap bereikt u de overloop. Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging met de technische ruimte.

Slaapkamer 1: royale slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt vrij zicht op de straat. Ook is er in deze slaapkamer een tv aansluiting.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een separaat ligbad en een douchecabine. De dubbele wastafel is voorzien van een spiegel en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 2: deze werk-/slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast.

Berging/technische ruimte: in de technische ruimte bevindt zich de opstelling voor de mechanische ventilatie unit en de cv ketel. Ook is hier provisie ruimte aanwezig.
 
TUIN

Voortuin: de voortuin is sfeervol aangelegd met stukken betegeling, bloemperkjes en een borderbak met groenblijvende beplantingen. De voortuin grenst aan een groenvoorziening met daarin een schitterende eik. Tevens is er een carport waardoor u overdekt kunt parkeren.

Achtertuin: de patio tuin aan de achterzijde is grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. Er is rondom een hekwerk als omheining. Direct aan huis bevindt zich een, met de hand bedienbare, luifel. Tevens zijn er diverse stopcontacten + een buitenkraantje gerealiseerd en voor het opslaan van uw fietsen is er een houten berging geplaatst. Middels een poort toegang tot de zijkant en achterom.

DIVERSEN

Ruim opgezette semi-bungalow met een mooie heldere benedenverdieping;
Royale woonkamer voorzien van een uitbouw aan de achterzijde;
Gelegen op korte afstand van Nuenen-centrum en de Stiphoutse bossen;
Goede parkeergelegenheid op eigen terrein middels een carport en een garage;
Het lage dak is onlangs geïsoleerd en vernieuwd.