Tongerhof 21

Omschrijving

Royale gelijkvloerse bungalow gelegen in Nuenen Oost. Deze bungalow is erg goed onderhouden en heeft een tweetal slaapvleugels met eigen sanitair, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. De woning is goed geïsoleerd, heeft 30 zonnepanelen, 3 airco’s voor koelen en warmen en energielabel A. Aan de achterzijde ligt een privacybiedende patiotuin met een overkapping direct aan huis. Deze woning is rustig gelegen in een autoluwe straat met de uitvalswegen in directe nabijheid.

Aanvaarding: per direct

INDELING

BEGANE GROND

De gehele woning is voorzien van een parketvloer.

Hal: de hal is breed van opzet en biedt toegang tot de meterkast en woonkamer. De meterkast is voorzien van een moderne elektrische installatie.

Keuken: de keuken is geplaatst in een wandopstelling en is ingericht met een kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling. Er is een 4 pits gasfornuis met een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. In de keuken ligt een tegelvloer en door een zijraam is er zicht over de straat. In de keuken is een airconditioning unit geplaatst.

Woonkamer: de woonkamer is zeer ruim en heeft een speelse ronde erker aan de voorzijde. Ook is hier een open gashaard gerealiseerd. Halverwege is de zithoek met fraai zicht over de tuin. Middels een deur is er toegang tot een overdekt terras. In de woonkamer en de slaapkamer is een verzonken schilderij-ophangsysteem geplaatst.

Aan de achterzijde is ruimte voor een extra zithoek: ook hier is een airconditioning unit geplaatst. Vanuit de woonkamer is zowel de linker en de rechter slaapvleugel bereikbaar.
De woonkamer is in 2021 grondig gerenoveerd.

RECHTER SLAAPVLEUGEL

De hal in de rechter slaapvleugel biedt toegang tot een kastenkamer, de cv ruimte, een badkamer en een slaapkamer.

Kastenkamer: de kastenkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand.

CV ruimte: de HRE Intergas ketel is hier geplaatst.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloop douche, een wastafel met spiegel en een staand closet. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie. Het raam is voorzien van een handbedienbaar rolluik.

Slaapkamer: de royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is tuingericht. Ook hier is een vaste kastenwand en een airconditioning unit. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en suite te bereiken middels een schuifdeur.

LINKER SLAAPVLEUGEL

De linker slaapvleugel biedt toegang tot een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een berging/bijkeuken.

Slaapkamer: de tuingerichte slaapkamer is momenteel als werkkamer in gebruik: deze kamer geeft ook toegang tot de tuin.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met jets en een douche combinatie. Ook is er een wastafel met spiegel en een designradiator. De ventilatie is mechanisch geregeld.

Toilet: het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand closet met fonteintje.

Bijkeuken: de inpandige bijkeuken/berging is aan de straatkant gelegen en heeft een vaste kastenwand voor opslag van provisie, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Middels een loopdeur is de oprit bereikbaar.

EXTERIEUR

Voortuin: de voortuin is ingericht met borders met groenblijvende beplantingen. Er is een oprit voor het parkeren van een auto.

Achtertuin: direct aan huis is een overkapping geplaatst met een elektrisch rolluik. Ook zijn hier stroompunten en een buitenkraan gerealiseerd. De patiotuin is geheel betegeld en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een poort met achterom. Ook is er een houten berging voor tuingereedschap.

DIVERSEN
– de woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd;
– vrijwel de hele woning is voorzien van elektrische rolluiken;
– er zijn 3 airconditioning units geplaatst voor koelen en verwarmen;
– de bungalow heeft 2 royale slaapkamers, een kastenkamer en 2 badkamers;
– gelegen aan een verkeersluwe straat op fiets afstand van het centrum van Nuenen;
– de patiotuin biedt veel privacy en heeft een achterom.