Toon Swinkelshof 3

Omschrijving

Enigszins verscholen in een autoluwe straat midden in het centrum van Nuenen ligt deze semi bungalow met eigen oprit, garage en alle faciliteiten op loopafstand. Voorzien van een tuingerichte woonkamer, gesloten keuken, slaap- en badgelegenheid op de begane grond en een extra kamer op de verdieping. De patiotuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft 100% privacy.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast en trapkast met hierin de unit voor de vloerverwarming.

Woon-/eetkamer: de kamer is op een speelse wijze opgedeeld in een Z-vormige woon- en eetkamer. Beide hebben zicht op de patiotuin. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de tuin door middel van een schuifpui met hor. De zitkamer heeft tevens een groot raam aan de voorzijde en het plafond is voorzien van strak stucwerk. In de woon- eetkamer ligt dezelfde marmeren vloer met vloerverwarming als in de hal en zijn de wanden voorzien van strak stucwerk. De woonkamer is verder voorzien van een rookkanaal voor het plaatsen van een houtkachel. Als aan het eind van de dag de zon pal op de voorgevel staat kunnen hier de ramen geblindeerd worden met elektrisch bedienbare lamellen. Omdat deze lamellen aan de buitenkant gemonteerd zijn houden deze ook de warmte buiten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een portaal met de vaste trap naar de 1e verdieping.

Keuken: vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. Deze gesloten keuken is in L-opstelling, met een roestvrijstalen blad en houten kastjes zowel boven als onder het werkblad. De onderkasten zijn voorzien van laden. Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits elektrische kookplaat en een dubbele rvs spoelbak. In de keuken is er een uitklapbaar ontbijttafeltje gemonteerd en er ligt dezelfde marmeren tegelvloer als in de woonkamer.

Bijkeuken: aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, welke middels een schuifpui te bereiken is. Hier zijn de aansluitingen van het witgoed te vinden en ruimte voor het opbergen van keuken voorraad.

Tussenportaal: het tussenportaal biedt toegang tot het gastentoilet en de slaapkamer op de begane grond. Hier bevindt zich een badmeubel met wastafel en middels een lichtkoepel is er voldoende daglichttoetreding.

Toilet: de luxe toiletruimte is volledig betegeld met marmer en voorzien van een inbouwcloset en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer: op deze slaapkamer is dezelfde marmeren vloer met vloerverwarming gelegen, en een ruime inbouwkast over de volle breedte. Middels een loopdeur met hor is er toegang tot de achtertuin en ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer.

Badkamer: deze badkamer, en suite, is volledig betegeld met marmeren tegels en voorzien van een ligbad, wastafel met spiegelkast, doucheruimte en een radiator. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming. 

EERSTE VERDIEPING:

Werk-/slaapkamer: op de eerste verdieping gelegen kamer welke beschikt over een laminaatvloer en houten schroten plafond. Ook is er een Velux dakraam met zonwering en wastafel aansluiting geplaatst. Deze kamer is uiteraard ook te gebruiken als extra slaapkamer.  

Bergruimte: In de bergruimte bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR Proline CW 4 uit 2014).
 
TUIN:

Achtertuin: de patio is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras en borders met diverse vaste beplantingen.

Voortuin: De voortuin beschikt over een klein terras aan de gevel waar het heerlijk toeven is en de voorgevel is voorzien van een waterkraantje. Op de oprit is een parkeerbeugel geplaatst.

Garage: de aanpandig gelegen, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur is voorzien van een wateraansluiting en verwarming. De garage is verder voorzien van een hoge zolder, hier is extra bergruimte gecreëerd door er een halfopen verdiepingsvloer in te leggen. In de garage is een waterkraantje en de garagedeur is tevens op afstand te bedienen.

DIVERSEN:

De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming;
De royale en verwarmde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gelegen midden in het centrum van Nuenen;
De begane grond heeft geen drempels.