Van Maerlantstraat 18

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen op een populaire locatie aan de rand van het Nuenens Broek en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond vanwege een uitbouw in 2017 over de volledige breedte, tevens is er privacy biedende achtertuin met veel groen.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree: de hal is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief. Deze is over de gehele begane grond doorgelegd. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de keuken.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Meterkast: de meterkast is gedeeltelijk vernieuwd vanwege de aansluiting voor de zonnepanelen.

Keuken: de keuken is geplaatst in dubbele wandopstelling en voorzien van een stalen aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling. Er bevindt zich tevens een 4 pits keramische kookplaat, een rvs spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische kelder kast bereikbaar en is er een open doorloop naar de uitbouw.

Eetkamer: de eetkamer bevindt zich in de uitbouw. In 2017 is de woning over de volledige breedte uitgebouwd waarbij er ontzettend veel daglicht binnen komt door zowel de lichtstraat als de grote schuifpui. De keuken en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin, de oprit en is er een doorloop naar de zithoek. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. In dit originele stuk van het huis is nog een kruipruimte aanwezig. De laminaattegel is ook hier doorgelegd.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer. De overloop is ontzettend ruim en biedt de mogelijkheid tot het inrichten tot een extra kamer (zoals de originele indeling was). Vanuit de overloop is een klein balkon bereikbaar aan de voorzijde.

Slaapkamer 1: slaapkamer gelegen aan de voorzijde, deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 2: royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze kamer heeft een inbouwkast en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad en douche cabine. Ook is er een wastafel en bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed zich hier.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze bergzolder is voorzien van elektra en de opstelling van de cv ketel.

TUIN:

Achtertuin: direct aan huis is een veranda gerealiseerd in 2017 met inbouwspots. Ook is er een buitenkraantje aan huis. De tuin biedt ontzettend veel privacy en heeft een 60 jaar oude Acaciaboom. De tuin is geheel omsloten middels schuttingen en achterin de tuin is een houten tuinhuis met elektra. De tuin is verder ingericht met gazon en diverse borders met groenblijvende beplantingen.

Garage: de garage is voorzien van elektra en biedt middels houten deuren toegang tot de oprit. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

DIVERSEN:

Uitgebouwde twee-onder-een kapwoning gelegen op een populaire locatie;
Het Nuenens Broek en het centrum bevinden zich op loopafstand;
Veel leefruimte op de begane grond vanwege een uitbouw in 2017 over de volledige breedte;
2 slaapkamers en 1 badkamer op de verdieping;
Zonnige achtertuin op het zuid oosten voorzien van een veranda;
Garage met houten deuren welke toegang bieden tot de oprit aan de voorzijde.