Metselaars makelaardij

Omschrijving

Royale tweekapper voorzien van tuingerichte leefkeuken en praktijk/kantoorruimte, 4 ruime slaapkamers, een praktische inpandige garage én een aparte werkkamer. Deze woning biedt ontzettend veel voor een groeiend gezin en ligt aan een doodlopend, kinderrijke straat met buurtspeeltuintje om de hoek. Op rustige locatie gelegen in Nuenen Zuid (het.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 595.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 181 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1982
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Omschrijving

Royale tweekapper voorzien van tuingerichte leefkeuken en praktijk/kantoorruimte, 4 ruime slaapkamers, een praktische inpandige garage én een aparte werkkamer. Deze woning biedt ontzettend veel voor een groeiend gezin en ligt aan een doodlopend, kinderrijke straat met buurtspeeltuintje om de hoek. Op rustige locatie gelegen in Nuenen Zuid (het Kempke), sportvoorzieningen en scholen op loopafstand en op 5 auto-minuten van Eindhoven. De woning is goed onderhouden en biedt een ruime achtertuin, praktische garage en oprit met plaats voor 2 auto’s.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de hal is voorzien van een houten plankenvloer. Vanuit de hal is het toilet en de praktische trapkast te bereiken.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje en er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Trapkast: onder de trap bevindt zich een royale trapkast voorzien van de meterkast.

Woonkamer: de woonkamer is ontzettend royaal van opzet en heeft aan de voorzijde 5 ramen. Hier bevindt zich een ruime zit/tv-hoek. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De vloer betreft een massief eikenhouten plankenvloer. Midden in de woonkamer is de sfeervolle open haard gesitueerd, met een lekkere (lees)bank ervoor. Aan de achterzijde van de woonkamer is een open doorloop naar de leefkeuken.

Keuken: de leefkeuken is later uitgebouwd waarbij er een lichtstraat en lichtkoepels zijn gerealiseerd voor extra daglicht. De keuken is geplaatst in wandopstelling en is ingericht met een 5 pits gasfornuis (incl. wok brander) met rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en heeft daaronder brede soft close lades. Plafondhoge wand met 2 apothekerskasten, koelkast, stoomoven en separate oven. Het keukeneiland biedt veel werkruimte en is ook gezellig als barretje te gebruiken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken stapt u de ruime tuin in, middels een schuifpui + loopdeur. Via het terras is ook de garage en praktijk/kantoorruimte bereikbaar.

Praktijk/kantoorruimte: er is een tuingerichte aparte multifunctionele ruimte gerealiseerd die momenteel dient als atelierruimte, deze is zowel binnendoor als vanuit de tuin bereikbaar. De ruimte is volledig geïsoleerd en heeft een eikenhouten plankenvloer. Tevens is er een spoelbak met boiler aanwezig. Er komt ontzettend veel daglicht binnen, mede door de later gerealiseerde lichtstraat.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: via de mahonie trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en witgeschilderde schoonmetselwerk buitenwanden met ramen.

Slaapkamer 1: royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Hier is een inbouwkast over de volle breedte geplaatst.

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een royaal hoekbad, een toilet en een dubbele wastafel met spiegelkast. Onder de vloer ligt elektrische verwarming met klokthermostaat en tevens is er een designradiator geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: de voorzolder is voorzien van de witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv ketel. Dit betreft een Vaillant HR ketel. Er is een klein Velux dakraam geplaatst voor extra daglicht.

Werk/slaapkamer: vanuit de voorzolder is er toegang tot de werkkamer, welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en schuifpanelen met daarachter opbergruimte. Vanuit de dakkapel is er fraai zicht op de tuin en vrij uitzicht op plantsoen met vijver.

Slaapkamer 4: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt tevens ontzettend veel ruimte door de geplaatste dakkapel. Vanuit de ouderslaapkamer is een aparte inloopkast bereikbaar en onder de schuine kanten bevindt zich veel bergruimte.

TUIN:

Achtertuin: de royale achtertuin strekt zich uit over de gehele breedte, is zonnig gedurende de gehele dag en gelegen op het oosten. Achter de diepe tuin staan boompartijen die veel privacy bieden. Direct aan huis is een terras gerealiseerd met dezelfde keramische tegels als in de leefkeuken. Deze tegels zijn in het cement gelegd. Midden in de tuin is een zitkuil (voorheen ingegraven trampoline) en gazon met borders welke zijn voorzien van groenblijvende beplantingen. Aan de achterzijde is een speelhuisje (nu berging) en een kruidenspiraal met moestuin.

Garage: de garage is in spouw gebouwd en voorzien van een lichtkoepel. Er zijn vernieuwde hardhouten openslaande garagedeuren geplaatst. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en heeft een deur naar de tuin en een doorgang naar de praktijk/kantoorruimte. Garage is ook voorzien van de witgoed aansluitingen.

DIVERSEN:

Royale tweekapper met leefkeuken aan de achterzijde, geplaatst in de uitbouw;

De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en een apart gelegen tuingerichte praktijk/kantoorruimte;

Op fietsafstand van het centrum van Nuenen en Eindhoven;

Op het oosten gelegen, zonnige achtertuin voorzien van een zitkuil (voorheen ingegraven trampoline);

Multifunctionele ruimte is te gebruiken als praktijk/kantoorruimte;

Inpandige garage met vernieuwde hardhouten openslaande deuren.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Download de brochure van deze woning.

Download

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 595.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5m2
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 15m2
  • Inhoud ca. 670m3
  • Perceeloppervlakte ca. 306m2

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Achterom Nee
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange