Venuslaan 463

Omschrijving

Ruime uitgebouwde en verbouwde tussenwoning voorzien van een royale woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde) en een op het zuiden gelegen achtertuin met berging. Gelegen in Eindhoven-Noord nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot een ruime kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van dezelfde tegelvloer.

Toilet: het toilet is vernieuwd en ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de ruime woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en is voorzien van stucwerk wanden, een gedeeltelijk verlaagd plafond met (geschakelde dimbare) inbouwverlichting en travertin vensterbanken. In de aanbouw is een SolarTube geplaatst voor extra lichtinval.

Keuken: de open keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een close-in boiler.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Wasruimte: de wasruimte is geheel betegeld met aansluiting voor een wasmachine en aparte aansluiting voor de wasdroger.

Badkamer: de geheel betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) heeft een groot formaat ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en kunststof plafond met inbouwverlichting.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een Velux dakraam en een vaste wastafel (warm en koud water). Tevens is er toegang tot een berging/cv-ruimte en een slaapkamer.

CV-ruimte: deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en de opstelling voor de cv-ketel (Bosch HR 2008).

Zolderslaapkamer: deze ruime slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Aan de voorzijde is er bergruimte onder een knieschot.

TUIN

Voortuin: onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met sierbestrating en verhoogde borders.

Achtertuin: eveneens onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met sierbestrating en verhoogde borders. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en een stenen berging met elektra en betonnen dak. Middels een poort is een pleintje direct achter het huis bereikbaar.

DIVERSEN

over de volle breedte uitgebouwde woonkamer;
op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin;
gelegen aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid;
ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.