Vincent van Goghstraat 223

Omschrijving

“Ik droom mijn schilderijen en dan schilder ik mijn droom”
(Vincent van Gogh)

Dit leuke 3-kamerappartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex De Korenaren, vernoemd naar een beroemd schilderij van Vincent van Gogh. Het bevindt zich op de begane grond, ca. 1,5 meter boven het maaiveld, op een toplocatie midden in het gezellige centrum van Nuenen op loopafstand van winkels, restaurants, het park en openbaar vervoer. Het heeft twee slaapkamers, een royaal en zonnig balkon, een inpandige berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex heeft een gezellige, fraai aangelegde tuin met diverse terrasjes.

INDELING

CENTRALE ENTREE

Entree/hal met bellenplateau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal is te bereiken via twee zijden. Via de voorzijde komt u middels een kleine trapopgang in de gezamenlijke ruimte. Via de achterzijde heeft u middels een trap, welke voorzien is van een traplift, toegang tot de centrale hal. Tevens is er een moderne, royale liftinstallatie aanwezig. De meterkast welke bij het appartement behoort, bevindt zich ook in deze hal.

APPARTEMENT

Entree appartement: Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de kleine, overdekte galerij waar zich een tweetal appartementen bevinden.

Hal: Bij binnenkomst op nummer 223 komt u in de hal, welke toegang geeft tot een tweetal slaapkamers, een toilet, de badkamer, een royale bergruimte/ketelruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een garderobenis.

Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig.

Berging/bijkeuken: In deze ruimte is de opstelling van de cv-installatie (Nefit uit ca. 2014) en aansluiting voor was- en droogapparatuur gesitueerd. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie.

Woonkamer: Mooie, lichte woonkamer (ca. 41 m2) van waaruit u middels een deur toegang heeft tot het royale, zonnige en gedeeltelijk overdekte balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon biedt uitzicht op het levendige en groene centrum van Nuenen. Op het balkon bevindt zich een elektrische zonneluifel. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. In de woonkamer zijn een drietal radiatoren aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken. In de woonkamer bevindt zich ook de videofooninstallatie en de Honeywell thermostaat.

Keuken: Eenvoudige keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Er is meer dan voldoende kast- en bergruimte, een licht kunststof aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, een elektrische oven met een 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap aanwezig. De achterwand is voorzien van een lichte wandtegel. Ook is er een radiator aanwezig.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m2 en is bereikbaar vanuit de hal. Een ruime kamer welke voorzien is van een tweetal raampartijen welke uitzicht geven op de gezellige tuin aan de achterzijde van het complex. Een raam is voorzien van een kiep-/kantelraam, lichte kunststof vensterbanken en een radiator.

Slaapkamer 2: Slaapkamer van ca. 8 m2. Tevens bereikbaar vanuit de hal. Ook hier een kiep-/kantelraam, lichte kunststof vensterbank en een radiator. Van hieruit heeft u wederom uitzicht op de gezellige tuin van het complex.

Badkamer: Een ruime badkamer (ca. 6 m2) uitgevoerd in een lichte kleurstelling en tot aan het plafond betegeld. Er is een separate douche met een schuifdeur en een thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een tweetal wastafels en mechanische ventilatie aanwezig.

BINNENTUIN

Aan de achterzijde van het complex is een tuin, welke te bereiken is middels een afgesloten hekwerk. Er zijn hier een aantal perkjes en terrassen, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de zon.

SOUTERRAIN

Beveiligde parkeerkelder (toegang met afstandsbediening) met een eigen, royale parkeerplaats en een afsluitbare, ruime berging.

DIVERSEN

Het appartementencomplex is in drie identieke bouwdelen opgesplitst, met elk een eigen trappenhuis en liftinstallatie;
Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
Zowel boven de voordeur als in de woonkamer is dauerluftung aanwezig;
Het gehele appartement wordt opgeleverd met een cementdekvloer. Er is geen vloerbedekking aanwezig;
Op alle wanden zit een licht behang en de plafonds zijn van schuurwerk;
Rookmelders aanwezig;
Het appartement is zeer centraal gelegen in het centrum van Nuenen met een gezellige dorpskern, diverse winkelcentra en vele recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Alles op loopafstand;
Op zeer korte afstand bevindt zich een groot parkeerterrein voor bezoekers;
Een heerlijk appartement op een toplocatie dat nog een beetje liefde nodig heeft!