Vrouwe Cecilialaan 12

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning voorzien van een zeer ruime, lichte en vriendelijke benedenverdieping. Bestaande uit een woonkamer met vernieuwde open keuken, extra kamer en garagedeel. Verder biedt dit huis nog 3 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met 2 bergingen. De woning is ideaal gelegen in de woonomgeving van Nuenen oost met scholen en winkels op loopafstand. Door het vrijstaande karakter en de prettige
buurt is het heerlijk rustig en relaxed wonen voor jong en oud.

Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Hal en toilet: De ontvangsthal is voorzien van een eiken houten visgraatvloer en stucwerk wanden. In de hal bevindt zich de meterkast met vernieuwde elektrische installatie (3 fasen aansluiting). Vanuit de hal is de toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer en keuken: De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is voorzien van eiken houten visgraatvloer. Door de vele raampartijen, en de mooie ligging pal op het zuiden, geniet de woonkamer van een goede lichtinval. Aan de achterzijde is de recent vernieuwde keuken (2018) gelegen. De keukeninstallatie is geplaatst in een U-vorm en is voorzien van een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven/combimagnetron en een koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer waarbij de uitbouw voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de uitbouw is de achtertuin en de werkkamer bereikbaar.

Werkkamer en garagedeel: Deze extra kamer biedt ruimte voor een groot bureau, is te verwarmen, licht door de lichtkoepel en biedt veel opbergruimte door onder andere de inbouwkast. In de inbouwkast bevindt zich de cv-ketel (Remeha hr ketel) en is een extra wastafel aanwezig. Tevens is de ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting en kan er een droger worden geplaatst. Vanuit de werkkamer loop je zo de keuken of het garagedeel in. De garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 1 en 2: Twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en de andere bevind zich aan de achterzijde. Beide kamers kunnen uitgerust worden met een tweepersoonsbed en garderobekast. De huidige eigenaren hebben gekozen om de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning te plaatsen. Deze is voorzien van een
laminaat vloer een dakkapel (geschilderd in 2022) en onder de schuine kant is een knieschot te vinden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe dakkapel met hr++ glas (2021) met een laminaatvloer en wanden van structuur verf. Tevens is bergruimte onder de schuine delen.

Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Middels een Velux dakraam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig (vernieuwd in 2022) en is er een afvoer om wasmachine te plaatsen.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, wanden van behang en twee ramen, waarvan één Velux dakraam. Deze kamer is ook goed te gebruiken als werkkamer of inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING

Bergzolder: De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie.

TUIN

Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met diverse hagen en vaste beplantingen. Er is zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Achtertuin: De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden met diverse borders met vaste beplantingen en een gazon met kunstgras. In de tuin staan een tweetal houten bergingen. De achtertuin heeft veel privacy en vrijwel geen inkijk vanuit de buren.

DIVERSEN

Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;, ruimte voor twee auto’s.
Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met voor de deur een groot speelveld;
Nieuwe keuken geplaatst in 2018;
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen