Vrouwe Cecilialaan 30

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage en royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De woning is licht afgewerkt. Gelegen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, kinderopvang, het centrum alsmede het buitengebied van Nuenen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk en er is een garderobe nis aanwezig. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer met witte plint De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Middels een hardhouten schuifpui is de achtertuin bereikbaar. In het zitgelegenheid aan de voorzijde is er een elektrische kachel aanwezig. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning.

Keuken: De eenvoudige half open keuken is voorzien van een keukeninstallatie in L-vorm met kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin en tot de garage die op deze manier inpandig bereikbaar is. De bijkeuken is niet geïsoleerd.

Garage: De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Middels een gaskachel wordt de garage verwarmd. Tevens is hier de meterkast vinden. De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop is voorzien van een vinylvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: Deze ruime en lichte ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vinylvloer, een dakkapel met kunststof kozijnen, een tv aansluiting en een eigen airconditioning. De wanden zijn uitgevoerd in behang. In het verleden waren dit 2 slaapkamers en er is de mogelijk om dit weer eenvoudig naar de oude situatie terug te brengen.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tapijtvloer, een wastafel en een dakkapel met kunststof kozijnen. Achter de knieschotten is opbergruimte.

Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafel met spiegel en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van een raam en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van vinyl op de vloer en een dakraam. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit 2020) alsmede de aansluitingen voor het witgoed. Onder de schuine kanten is opbergruimte.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt vinyl. De zolderkamer is voorzien van verwarming. De gehele zolderetage is uitgevoerd in betonnen verdiepingsvloeren.

TUIN

Voortuin: De ruime voortuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse groenblijvende beplanting. In het verlengde van de garage ligt de royale oprit met plaats voor twee of drie auto’s.

Achtertuin: De achtertuin is gezellig aangelegd en voorzien van een terras, een gazon en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin geven leibomen veel privacy. Het terras is voorzien van een zonneluifel, zodat men op zonnige dagen hier ook heerlijk kan vertoeven.

DIVERSEN

Rustige kindvriendelijke straat;
Vaste trap naar de zolder;
Woning voorzien van airconditioning ;
Royale oprit met voldoende parkeergelegenheid;
Op loopafstand van diverse voorzieningen.