Metselaars makelaardij

Omschrijving

Welkom in “Het Grote Bos”, een bosrijke villawijk omgeven door de natuur en toch zeer centraal gelegen. Aan één van de rustige lanen in de wijk ligt, op een breed perceel, deze robuuste en fijn ingedeelde villa met onder meer een grote living met een schitterende tuinbeleving, een werk-/speelkamer, een extra kamer (voorheen garage) op de begane.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 750.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 197 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1975
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Omschrijving

Welkom in “Het Grote Bos”, een bosrijke villawijk omgeven door de natuur en toch zeer centraal gelegen. Aan één van de rustige lanen in de wijk ligt, op een breed perceel, deze robuuste en fijn ingedeelde villa met onder meer een grote living met een schitterende tuinbeleving, een werk-/speelkamer, een extra kamer (voorheen garage) op de begane grond en tenslotte maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe extra dakisolatie (10cm PIR plaat) en de begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree; prachtige binnenkomst in een hal met een vide welke is voorzien van een garderobenis, vernieuwde en uitgebreide meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de extra kamer op de begane grond (voormalige garage), de woonkamer en de keuken.

Toilet: deels betegelde toiletruimte met hangend closet, raam met dauerluftung en fonteintje.

Studeer-/werkkamer: de extra kamer op de begane grond is net zoals de andere ruimtes op de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de oude garagedeur is een kozijn geplaatst, maar indien gewenst kan dit op eenvoudige wijze weer terug gebouwd worden tot garage. Momenteel wordt deze kamer gebruikt voor bergruimte. De ruimte is voorzien van grote vaste kasten met schuifdeuren en tevens is hier de unit van de vloerverwarming te vinden. Via een loopdeur is er direct toegang tot de zijtuin van de woning.

Woonkamer: zeer royale woonkamer in L-vorm met grote raampartijen, veel lichtinval en zicht op de tuin rondom. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle gashaard te vinden en door de ramen in beide gevels krijg je hier het gevoel dat je midden in je tuin zit met uitzicht op de vogels en de eekhoorns die zich in de tuin begeven. Alle muren op de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk. In de woonkamer hangt de thermostaat met zone regeling waardoor de temperatuur in iedere kamer afzonderlijk regelbaar is.

Werk-/speelkamer: aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime werkkamer waar men in alle rust kan werken en toch een connectie heeft met het woongedeelte. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden als bijvoorbeeld speelkamer.

Keuken: het eetgedeelte aan de voorzijde biedt toegang tot de deels open keuken. De inrichting heeft een granieten werkblad en is uitgerust met onder meer een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw (2021), een oven en een koelkast (2020). Naast de kraan is er een Quooker geplaatst zodat er direct gebruik gemaakt kan worden van kokend water. Bij de gaskookplaat is er ook een aansluiting te vinden voor een elektrische kookplaat. Alle sloten op de begane grond zijn vervangen door veiligheidsbeslag met 3-punt sluiting (m.u.v. de schuifpui).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: aan de overloop, met voldoende lichtinval door een dakkapel, grenzen 5 slaapkamers en 2 badkamers. Alle kozijnen op de 1e etage zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing, horren en dauerluftung. De slaapkamers zijn voorzien van een neutrale moderne laminaatvloer. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft de beschikking over een eigen badkamer (1) met vrij hangend closet, 2 wastafels, ligbad, douchecabine en door de dakkapel is er veel lichtinval en tevens natuurlijke ventilatie. De lamellen zijn tussen het glas verwerkt waardoor ze onderhoudsvrij zijn.

Badkamer 2: de tweede badkamer is voorzien van een toilet (sani broyeur), douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. 

Slaapkamer 2 t/m 5: de overige vier slaapkamers zijn allen goed van afmeting om te kunnen dienen als (deels grote) volwaardige slaapkamers. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van eigen wastafels en inbouwkasten onder de vaste trap naar de zolderetage. 

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: de zeer riante bergzolder over de volle breedte van het huis is toegankelijk middels een vaste trap. In het midden van de zolder is er sprake van sta hoogte, maar deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta HR 2017). Op het bestaande dak zijn aan de buitenzijde extra isolatieplaten geplaatst (10cm PIR-plaat) en daarom heeft dat aan de binnenzijde van de zolder geen beperking voor de sta ruimte opgeleverd. Bij het plaatsen van de dakisolatie zijn direct alle dakgoten vervangen net zoals de hemelwaterafvoeren met blad scheiders (zink). Ook de dakkapellen zijn vervangen en de daken van de dakkapellen zijn direct voorzien van isolatie. Complete dakrenovatie is in 2018 uitgevoerd.
 
TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het westen en heeft daarmee een ideale bezonning. De beschutte ligging in combinatie met deze zonligging zorgt voor zowel zon- als schaduwrijke plekken op ieder moment van de dag. Via de zijtuin is de oprit aan de voorzijde te bereiken. Ook vanuit de voormalige garage kan de zijtuin worden bereikt. Ideaal voor uitoefening van een beroep aan huis.

DIVERSEN:

Wonen in het bos omringt door de natuur waarbij de eekhoorns door de tuin lopen;
Alle ruimte om te wonen, ontspannen en naar wens te werken en dat gecombineerd met een unieke ligging grenzend aan de Strabrechtse Heide en het centrum van Eindhoven op tien minuten met de auto;
De oorspronkelijke garage is omgevormd tot extra kamer met mogelijkheden voor slapen op de begane grond. Naar wens is de oorspronkelijke situatie weer terug te brengen;
Uitgevoerd met extra dakisolatie, vloerisolatie en alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing;
Geldrop beschikt over bijzondere voorzieningen zoals een NS-station, een middelbare school en een streekziekenhuis;
Verder kent Geldrop een goede ligging ten opzichte van de A67;
Het betreft een degelijk gebouwde woning met een goede ruime indeling;
De twee extra kamers op de begane grond maken het geschikt voor een beroep aan huis of extra thuiswerkplekken.

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 750.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 197 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14m2
  • Externe bergruimte ca. 7m2
  • Overige inpandige ruimte -
  • Inhoud ca. 826m3
  • Perceeloppervlakte ca. 706m2

Indeling

  • Aantal kamers 9 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Schuifpui

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Nee
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange