Weverstraat 112

Omschrijving

Op fraaie locatie in oud Nuenen ligt deze ruime tussenwoning. Aan de voorzijde is er vrij zicht over het speelveld gelegen aan de Boordseweg en de Weverstraat. De woning is goed onderhouden en heeft een uitbouw op de begane grond, waar een riante keuken geplaatst is. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig. De woning is verder gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisschool, sportgelegenheden en het gezellige centrum van Nuenen. Het fraaie natuurgebied “Nuenens Broek” is op loopafstand gelegen van de woning.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Er is een praktische trappenkast gelegen voor het opslaan van provisie.

Toilet: het toilet is vernieuwd en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. De ruimte is volledig betegeld in moderne lichte kleurstelling. Er is natuurlijke ventilatie middels een raam en het plafond is voorzien van een Led inbouwspot.

Meterkast: de meterkast met de uitgebreide elektrische installatie bevat slimme meters en een glasvezel aansluiting. 

Woonkamer: de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is breed van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Door de royale raampartijen komt er ontzettend veel daglicht binnen aan zowel de voor- als achterzijde. De kozijnen zijn op deze verdieping allen uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en is de eetkamer gesitueerd.

Keuken: de open keuken is geplaatst in hoekopstelling en bevat ontzettend veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Deze moderne keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en bevat een 4-pits inductiefornuis met rvs afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. In de keuken is een donkere tegelvloer gelegd en het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots. Er is vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken bevat de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet. Er is een moderne laminaatvloer gelegd en een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Momenteel wordt deze slaapkamer gebruikt als kastenkamer. Ook is hier een vaste inbouwkast aanwezig en op de vloer ligt een houten planken vloer.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is een vrij zicht op het veld bij de Willemstraat. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: de badkamer is vernieuwd en geheel betegeld in moderne kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche met glazen douchewand geplaatst, net als een inbouw closet en een wastafelmeubel met spiegelkast en opbouwverlichting. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie en een designradiator voor het drogen van de handdoeken. 

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Middels een klein dakvenster is er daglichttoetreding.

Slaapkamer 4: op zolder is een logeerkamer ingericht voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde een dakkapel.
 
TUIN

Voortuin: de voortuin is ingericht met borders voorzien van groenblijvende beplantingen en sierbestrating. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voor- en aan de zijkant, met openbare parkeerplaatsen.

Achtertuin: de achtertuin is ingericht met een terras aan huis en er is een elektrische zonneluifel aan huis geplaatst. Middels een looppad is de stenen berging en de poort naar het achtergelegen pad bereikbaar. De tuin is verder ingericht met een gazon en houten + stenen schuttingen als omheining. Er zijn geen directe achterburen waardoor er veel privacy is.

DIVERSEN

Ruime tussenwoning voorzien van een uitbouw over de volledige breedte;
Luxe riante keuken met diverse inbouw apparatuur;
Vrij zicht aan de achterzijde in de tuin;
Het sanitair is op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd en modern;
De woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.