Weverstraat 36 A

Omschrijving

Op een toplocatie in oud Nuenen ligt deze vrijstaande woning met onder meer een woonkeuken, een fijne serre, een ruime woonkamer en op de eerste verdieping 4 slaapkamers. Deze woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande garage met daaraan grenzend twee multifunctionele gebouwen, die uitermate geschikt zijn voor kantoor of praktijk aan huis. Wat deze woning ook uniek maakt is de ligging; nabij het centrum, scholen, sportcentrum en invalswegen naar diverse steden.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de hal is ruim van opzet en is voorzien van een originele tegelvloer. Vanuit de hal is is de woonkamer, keuken en meterkast bereikbaar. De meterkast is voorzien van vier groepen.

Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel in schouw. Er is tapijt op de vloer en de wanden zijn voorzien van granol. Aan de voorzijde is een elektrische rolluik geplaatst en aan de zijkant is een met de hand bedienbaar rolluik. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier een aangebouwde serre is gerealiseerd. Vanuit de serre is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Keuken: de keuken is apart gelegen naast de woonkamer en is ruim van opzet. Er is een kunststof aanrechtblad en diverse houten onder- en boven kasten. Er bevindt zich een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een hetelucht oven en een koelkast. Vanuit de keuken is een bergkast en een kelderkast te bereiken en aan de achterzijde is er een doorloop naar de aangebouwde bijkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van zeil op de vloer en biedt extra ruimte voor opslag en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er in de bijkeuken aan de achterzijde een inbouwkast met boiler situeert voor het warm water.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in originele kleurstelling en voorzien van een staand closet. Er is een wastafel en natuurlijke ventilatie aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Tevens zit op de overloop een luik naar de 2de verdieping.

Slaapkamer 1: slaapkamer gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van behang op de wanden.

Slaapkamer 3: slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en elektrische rolluik.

Slaapkamer 4: kinderkamer voorzien van een inbouwkast en een met de hand bedienbaar rolluik.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche combinatie, een wastafel en een staand closet (niet in gebruik). Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Deze bergzolder is gelegen over de gehele breedte van de woning. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv ketel.

TUIN:

Voortuin: de voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen. Aan de zijkant is een lange oprit tot aan de achterzijde van het perceel met een poort welke toegang biedt tot de binnenplaats met de multifunctionele ruimtes, de tuin en de achterdeur van het huis.

Achtertuin: de achtertuin is voorzien van sierbestrating aan huis en borders aan de zijkant. Een groot gedeelte van de achtertuin wordt in beslag genomen door een bijgebouw welke vanuit zowel de tuin als de oprit toegankelijk is.

Multifunctionele bijgebouwen: aan de rechterkant is een ruimte welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Hier komt tevens een aparte elektravoorziening binnen. Vanuit de garage is er een open verbinding naar een werkruimte waar een hobbyist aan huis prima zijn of haar beroep kan uitoefenen. Deze ruimte is voorzien van water, elektra en krachtstroom. Afzonderlijk te bereiken is een aparte stenen berging aan de linkerkant op het perceel. Deze multifunctionele tuingerichte ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Hier is tevens verwarming en elektra aanwezig.

DIVERSEN:

Vrijstaande woning gelegen in oud Nuenen;
4 slaapkamers op de verdieping;
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning gelegen;
De begane grond is voorzien van een uitbouw over de volledige breedte waardoor er veel leefruimte is ontstaan;
Royale bijgebouwen gerealiseerd voor het uitoefenen van een hobby of beroep aan huis.