Andoornstraat 22

Omschrijving

Welkom bij de Andoornstraat 22 te Nuenen!

Ontdek deze fijne vrijstaand geschakelde woning gelegen in het hart van Nuenen-Zuid. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en ruimte. Geniet van de kindvriendelijke en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van een overdekt winkelcentrum tot scholen en sportgelegenheden, alles wat je wenst is op loopafstand. Bovendien ben je slechts tien autominuten verwijderd van het bruisende centrum van Eindhoven. Stap binnen en ontdek de charme en het gemak van wonen in deze prachtige buurt!

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de overdekte entree biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot het toilet, de inpandige garage/berging, de meterkast, de keuken, de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Er is een lichtkoepel aanwezig die zorgt voor een fijne lichtinval. 

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijstaand closet met fonteintje. 

Woonkamer: via zowel de keuken als via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden. Aan de voorzijde is er, dankzij de grote kozijnen, vrij zicht over de Andoornstraat en aan de achterzijde is het zitgedeelte gerealiseerd, rondom de sfeervolle open haard. Er zijn diverse radiatoren en er is een convectorput aanwezig. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 

Keuken: de keuken is geplaatst in een U-opstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad. Er is een koelkast, een oven, een 4-pits gasfornuis en afzuigkap aanwezig. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Middels een groot schuifraam, voorzien van een rolluik, heeft u een prettig uitzicht op de voortuin en vanuit de keuken heeft u een doorkijk naar de woonkamer. Naast de keuken is een praktische trapkast gelegen voor het opslaan van provisie.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een grote raampartij en rolluiken, alsmede een loopdeur welke direct toegang geeft tot de achtertuin en het terras. De badkamer is en suite te bereiken.

Badkamer: de badkamer is origineel van aard en voorzien van wandtegels in een lichte kleurstelling. Er is hier een wastafel, een douche en een staand toilet geplaatst. 
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking in tapijtvorm en linoleum.

Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met rolluik, welke zorgt voor veel lichtinval. Aan de zijkant van de kamer is een praktische, extra bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met een grote raampartij. In deze kamer bevindt zich een luik welke toegang geeft tot de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier is een rolluik aanwezig.

Badkamer: de badkamer is voorzien van een wastafel, een staand closet en een douche.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel. Dit betreft een Intergas Kompakt Kombi HRE ketel uit 2024.

TUIN

Garage/Berging: een royale inpandige garage/berging met een garagedeur, een separate loopdeur en een raam. De aansluitingen voor het witgoed zijn ook aanwezig.

Voortuin: de voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen en een oprit welke mogelijkheid biedt tot parkeren van een auto op eigen terrein.

Achtertuin: de achtertuin heeft een terras gelegen aan het huis en ligt op het westen. Direct aan de woning is een zonneluifel bevestigd. Tevens is er een pergola gerealiseerd, welke zorgt voor extra schaduw en er zijn diverse borders met groenblijvende beplantingen. Aan de zijkant is een stenen berging gelegen voor het tuingereedschap en aan de achterzijde bevindt zich een poort met eigen achterom.

DIVERSEN

– Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– De woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat;
– Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– Gelegen op 10 autominuten van zowel Eindhoven als Helmond.