Barisakker 71

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Nuenen.

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een zonnige tuin, vier slaapkamers én een energiezuinig karakter? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Barisakker 71 precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, 14 zonnepanelen en een fijne ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen, woon je hier heerlijk rustig maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een speeltuintje, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING.

Begane grond.
Via de oprit kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je de garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven.
De royale L-vormige woonkamer is licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voor- én achterzijde zorgen kunststof schuifpuien voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De PVC vloer met eikenhout patroon loopt drempelloos door en het plafond is fraai verlaagd met inbouwspots.

Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, eventueel gecombineerd met een speelhoek of extra kast. Dankzij de dubbele gordijnen bepaal je hier zelf je privacy. De zitkamer achterin biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, compleet met ingebouwd tv-meubel en een gezellige sfeerhaard.

De halfopen keuken is een echte eyecatcher: strak, greeploos design, veel bergruimte en een stoer composieten werkblad. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, zoals een volwaardige koelkast, volwaardige vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De verlichting en het daglicht zorgen voor een prettige werkplek.

Eerste verdieping.
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt naadloos door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van deze kamers is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, compleet met een praktische en stijlvolle kastenwand in hoekopstelling. Dankzij de draai-kiepramen kijk je hier uit op de groene, beschutte achtertuin. Een fijn, rustgevend uitzicht om de dag mee te beginnen of af te sluiten.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is royaal van formaat en heeft een brede raampartij die veel licht binnenlaat. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werk- of hobbykamer, maar ze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer of speelkamer.

De moderne badkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een comfortabel hoekbad, een douchecabine, een tweede toilet en een brede wastafel met bergruimte eronder. Dankzij de twee ramen komt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. Een frisse en prettige ruimte, perfect voor een energieke start van de dag én om ’s avonds tot rust te komen.

Tweede verdieping.
De zolderruimte is verdeeld in 2 ruimtes, allereerst de voorzolder waar zich aan een kant de wasruimte met cv-ketel(Remeha Avanta, 2016) zich bevinden. Aan de andere kant hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is er extra bergingsruimte middels een schuifpaneel, een velux dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatie.
Vanuit hier loop je door naar een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en velux dakraam aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien twee draaikiepramen die uitzicht bieden op de rustige, groene straat. Het is een fijne extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of speelkamer.

EXTERIEUR.
Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met oprit naar de garage en een pad naar de voordeur. Altijd een parkeerplek, fijn thuis komen en uitnodigend voor bezoekers.

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen, met een ruim terras tegen het huis aan. Dit terras heeft een brede zonneluifel en is verder uitgerust met een buitenkraantje. Vanuit hier loop je via een stenen pad naar achter voorbijgaand aan een grasveld omringd door vaste beplanting en meerdere borders. De achtertuin heeft achterin nog een praktische berging met twee sfeervolle overkappingen. Een biedt ruimte aan de ruime jacuzzi en de andere is ingericht als fijne zitplek met houtkachel, verlichting en een lichtkoepel voor natuurlijk licht gedurende de dag.

Schuin tegenover de woning is een leuk speeltuintje en het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen is op loopafstand, perfect voor gezinnen met kinderen. Tevens zijn er nog een overdekt winkelcentrum, verschillende scholen en diverse sportaccommodaties in de buurt te vinden.

Hoogtepunten:
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het westen.
– Vier slaapkamers, een moderne badkamer en een uitgebreide stijlvolle keuken.
– Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen.
– Fijne woonomgeving, rustig en kindvriendelijk met een speeltuintje schuin tegenover.
– Op loopafstand van het centrum van Nuenen en alle bijbehorende voorzieningen.
– Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond dankzij OV en uitvalswegen in de buurt.

Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime woning op een toplocatie in Nuenen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!