Bart de Ligtstraat 1

Omschrijving

Luxe villa gelegen op rustige woonlocatie maar toch midden in het centrum van Nuenen. Deze woning is als semi bungalow te gebruiken door de aanwezigheid van een royale slaapvleugel met badkamer op de begane grond. Ook biedt de eerste verdieping meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin met de aanwezigheid van 4 tot 5 kamers en een recent vernieuwde badkamer en toilet. De woning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en is voorzien van een energielabel B. Aan het exterieur is veel aandacht besteedt met onder andere een zeer luxe overkapping aan huis met glazen deuren en elektrische screens. De tuin biedt veel rust en privacy en is vanwege de zuidoost ligging ideaal voor zowel zon als schaduw. Op enkele minuten lopen bent u bij alle denkbare voorzieningen die het centrum van Nuenen te bieden heeft.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via de overdekte entree is er toegang tot de royale hal. Vanuit de hal is het toilet, de meterkast, garderobe, de keuken en trap naar de eerste verdieping bereikbaar en middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer. De stijlvolle hal is voorzien van een marmeren vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwverlichting.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld met marmer en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle gashaard te vinden. Wat opvalt zijn de grote raampartijen met veel lichtinval. Door de ruit verdeling geeft het een zeer sfeervol beeld naar buiten. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, de wanden zijn strak gestuct en het stucwerk plafond is voorzien van mooie details. De vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de afgesloten overkapping in de tuin. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de open keuken.

Keuken: De open keuken is voorzien van een natuurstenen granieten vloer. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een eiland. In het eiland is de spoelbak met Quooker, de vaatwasser en bergruimte te vinden. Aan de andere zijde van het eiland is zitruimte gecreëerd met daaronder kasten met bergruimte. De wandopstelling is voorzien van een 6-pits inductiekookplaat, twee warmhoud-kasten, een combi magnetron, een combi stoomoven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, de kelderkast en via een tussenruimte is er toegang tot de slaapvleugel op de begane grond.

Tussenruimte: Deze tussenruimte geeft toegang tot de garage, bijkeuken, overdekt terras en de slaapkamer op de begane grond. De natuurstenen vloer van de keuken loopt door naar deze tussenruimte en tevens naar de bijkeuken.

Bijkeuken: De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een spoelbak met granieten blad met kasten hieronder. In deze bijkeuken zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Ook zijn er vaste kasten geplaatst voor nog meer bergruimte. In deze ruimte is een tweede meterkast geplaatst en tevens is dit de plaats voor de pomp van de vloerverwarming. De keuken, de tussenruimte, de hal en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond heeft een hoog plafond wat een luxe uitstraling heeft. Deze zeer royale kamer is voorzien van een airco en een houten parketvloer met white wash. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Door middel van een schuifpui is er toegang en zicht op de tuin. 

Badkamer: De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met kasten en een zeer royale inloopdouche met massage en ingebouwde sunshower. De badkamer is luxe uitgevoerd met royaal gebruik van natuursteen. Op de badkamer is er toegang tot de separate toiletruimte. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot een grote inloopkast.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een badmeubel met wastafel en een vrijhangend closet.

EERSTE VERDIEPING

Via de overdekte entree is er toegang tot de royale hal. Vanuit de hal is het toilet, de meterkast, garderobe, de keuken en trap naar de eerste verdieping bereikbaar en middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer. De stijlvolle hal is voorzien van een marmeren vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwverlichting.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld met marmer en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle gashaard te vinden. Wat opvalt zijn de grote raampartijen met veel lichtinval. Door de ruit verdeling geeft het een zeer sfeervol beeld naar buiten. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, de wanden zijn strak gestuct en het stucwerk plafond is voorzien van mooie details. De vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de afgesloten overkapping in de tuin. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de open keuken.

Keuken: De open keuken is voorzien van een natuurstenen granieten vloer. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een eiland. In het eiland is de spoelbak met Quooker, de vaatwasser en bergruimte te vinden. Aan de andere zijde van het eiland is zitruimte gecreëerd met daaronder kasten met bergruimte. De wandopstelling is voorzien van een 6-pits inductiekookplaat, twee warmhoud-kasten, een combi magnetron, een combi stoomoven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, de kelderkast en via een tussenruimte is er toegang tot de slaapvleugel op de begane grond.

Tussenruimte: Deze tussenruimte geeft toegang tot de garage, bijkeuken, overdekt terras en de slaapkamer op de begane grond. De natuurstenen vloer van de keuken loopt door naar deze tussenruimte en tevens naar de bijkeuken.

Bijkeuken: De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een spoelbak met granieten blad met kasten hieronder. In deze bijkeuken zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Ook zijn er vaste kasten geplaatst voor nog meer bergruimte. In deze ruimte is een tweede meterkast geplaatst en tevens is dit de plaats voor de pomp van de vloerverwarming. De keuken, de tussenruimte, de hal en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond heeft een hoog plafond wat een luxe uitstraling heeft. Deze zeer royale kamer is voorzien van een airco en een houten parketvloer met white wash. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Door middel van een schuifpui is er toegang en zicht op de tuin. 

Badkamer: De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met kasten en een zeer royale inloopdouche met massage en ingebouwde sunshower. De badkamer is luxe uitgevoerd met royaal gebruik van natuursteen. Op de badkamer is er toegang tot de separate toiletruimte. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot een grote inloopkast.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een badmeubel met wastafel en een vrijhangend closet.

TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Deze zolder is opgedeeld in 4 kleinere vertrekken maar beschikt wel over stahoogte. Er is geen daglichttoetreding in deze ruimtes.
 
TUIN

Voortuin: Deze vrijstaande woning beschikt over een zeer verzorgde tuin rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt voor de garage een royale oprit. Deze oprit geeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 

Achtertuin: Aan de achterzijde van de woning is een zeer royaal overdekt terras te vinden. Een gedeelte van het terras is afsluitbaar met glazen panelen. In het dak van deze overkapping is een elektrisch bedienbaar systeem gemaakt waarbij panelen geroteerd kunnen worden zodat, indien gewenst, de zon buiten gehouden kan worden, net zoals de regen. De afwerking van de vloer komt overheen met de vloer in de keuken en de bijkeuken. Deze vloer loopt ook door in de rest van de tuin. Centraal in de tuin is een L vormige strakke vijver te vinden. Deze vijver is voorzien van een waterelement. De luxe en strakke uitstraling van de woning, is terug te vinden in de tuin. De tuin is voorzien van een gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een separate houten berging te vinden. Deze zonnige tuin biedt 100% privacy.

Garage: De inpandig bereikbaar garage geeft via twee openslaande hardhouten deuren toegang tot de oprit. De garage biedt volop bergruimte door de vaste kasten. Deze garage is geïsoleerd. Via een bergluik is er toegang tot de eerste verdieping.

DIVERSEN

Gelegen in het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand;
De woning is op de begane grond voorzien van een extra slaapkamer en badkamer;
Deze ideale gezinswoning biedt op de eerste verdieping een zee van ruimte met onder andere 3 slaapkamers en 2 werkkamers;
De badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn compleet vernieuwd;
De zonnige en privacy biedende achtertuin heeft een luxe overkapping aan huis.