Beatrixstraat 15

Omschrijving

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs!

In het centrum van Nuenen gelegen grote uitgebouwde en geheel gemoderniseerde hoekwoning. De woning beschikt over een zeer grote uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een leefkeuken en een garage met eigen oprit. De woning is zeer goed geïsoleerd, energiezuinig en daarnaast ook voorzien van 12 zonnepanelen. Er is een energielabel B aanwezig!

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal is middels een vaste trap de1e verdieping te bereiken. Tevens is in deze ruimte de moderne meterkast te vinden, garderobe, verdiepte kelderkast en is er toegang tot de leefkeuken. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de grond ligt een eikenhouten parketvloer. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst voor prettige sfeerverlichting.

Woonkamer: zeer grote uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een groot raam en aan de achterzijde zijn grote schuifdeuren geplaatst. Tevens zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer elektrische screens aanwezig. Centraal in de woonkamer is het kookeiland van de keuken gelegen. Net zoals in de hal is deze kamer voorzien van een eikenhouten parketvloer en zijn de wanden allen voorzien van strak stucwerk. 

Keuken: de leefkeuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. In de keuken is de volgende apparatuur te vinden: 5-pits gaskookplaat afzuigkap, combi oven en een koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming en is er toegang tot een royale bijkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een grote wandkast waar de aansluitingen te vinden zijn van de wasmachine en een eventuele droger. Verder is deze ruimte geschikt voor het opslaan van proviand en andere spullen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, de garage en het toilet. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting met warm- en koud water, eventueel kan hier een wastafel gemonteerd worden. Net zoals de keuken is de bijkeuken voorzien van vloerverwarming. 

Toilet: de geheel betegelde toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. 

Garage: de garage is geheel geïsoleerd en in spouw uitgevoerd. Aan de voorzijde is de garage voorzien van grote openslaande deuren zodat er een royale toegang is. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst net als de unit van de vloerverwarming.
 
EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. De overloop is de centrale plaats van de eerste verdieping en geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er vanuit de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. 

Slaapkamer 1: de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een keurige houtkleurige laminaatvloer. De kozijnen zijn tevens voorzien van vliegenhorren. 

Badkamer: de badkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, vrijhangend closet, badmeubel met wastafel en een design-radiator. Naast de mechanische ventilatie is hier ook een raam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt. 

Slaapkamers 2,3 en 4: de woning is aan de achterzijde op het dak uitgebouwd waardoor aan de achterzijde 3 grote slaapkamers zijn gerealiseerd. De 2 grootste kamers zijn uitgevoerd met een eigen airconditioning. Net zoals de ouderslaapkamer is de slaapkamer boven de garage ook uitgevoerd met een airconditioning. Deze kamer heeft een extra aansluiting voor wasmachine en of droger en onder een schuine kant is volop bergruimte. Tevens hangt hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen welke op het dak geplaatst zijn. 

Het dak van de woning is geheel geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van moderne dakplaten en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie aan de buitenzijde van het dak. Naast de dakplaten zijn ook de pannen en de goten in het verleden vernieuwd en ook is het voegwerk van de woning geheel vernieuwd.

TUIN:

Voortuin: de woning is voorzien van een privacy biedende voortuin en een oprit met eigen parkeergelegenheid.

Achtertuin: vanuit de achtertuin kijk je uit over tuinen met parkachtige bomen waardoor er geen sprake is van inkijk. Deze zonnige tuin is voorzien van twee overkappingen. Één overkapping aan de woning en de andere overkapping staat los achter in de tuin waar een gezellige loungehoek geplaatst kan worden. De tuin is verder voorzien van een eigen achterom, is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en is voorzien van diverse terrassen en kunstgras.

DIVERSEN:

Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van strak stucwerk op zowel wanden als plafonds;
Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ of isolerende beglazing;
Grote uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning;
4 slaapkamers op de eerste verdieping;
Leefkeuken voorzien van diverse apparatuur en een kookeiland;
Zeer grote uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
Gelegen in het centrum van Nuenen nabij diverse voorzieningen, sportgelegenheden en de toegangsweg naar Eindhoven.