Biesveld 3

Omschrijving

Op een fijne plek in het rustige en kindvriendelijke Nuenen-Oost staat deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Een ideale thuisbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen dichtbij het groen én vlak bij alles wat het dagelijks leven prettig maakt.
De omgeving is perfect voor gezinnen, met speeltuintjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek en ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar.

Vanaf de oprit zie je het speelveldje al liggen en iets verderop wandel je zó het pad op naar de Stiphoutse Bossen, perfect voor een frisse neus of ontspannen fietstocht. Ook het gezellige centrum van Nuenen is met de fiets uitstekend bereikbaar.

INDELING:

Entree.
Via de eigen oprit met parkeerplek stap je binnen in de hal. Links bevinden zich de meterkast en de binnendeur naar de garage. Rechts geven twee deuren toegang tot de woonkamer en het half betegelde toilet, dat in 2021 is vernieuwd. Voor de trap is er ruimte voor een kapstok en de trap zelf is voorzien van comfortabele vloerbedekking.

Woonkamer, open keuken en serre.
De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel, perfect voor knusse avonden. Dankzij de radiator met thermostaatregeling en zoneverwarming is het hier altijd comfortabel. De moderne laminaatvloer in betonlook loopt mooi door en geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling.
Midden in de kamer vind je een praktische trapkast die verrassend veel opbergruimte biedt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een ruim eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel past. Deze plek vormt het hart van het huis: direct verbonden met de keuken én met zicht op de tuin middels de brede schuifpui.

De keuken heeft een praktische U-opstelling met een royaal composieten werkblad — ideaal om te koken én om apparatuur te plaatsen. Alle gemakken zijn aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en brede spoelbak maken de keuken helemaal compleet.

Grenzend aan de keuken ligt de serre, een heerlijke extra ruimte met veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Deze kamer is flexibel te gebruiken: als speelkamer, werkplek of praktijk aan huis. Wat je wensen ook zijn, dit is een plek die zich aanpast aan jouw leven.

Bijkeuken en garage.
De bijkeuken is een praktische ruimte met een doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de garage. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een spoelbak met kraan, ideaal voor het schoonmaken van tuinspullen. Vanuit deze ruimte is zowel de voor- als achtertuin gemakkelijk bereikbaar met de tuinslang.
Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, deze doet dienst als handige berging, maar biedt daarnaast meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of extra garderobe. Bovendien heb je directe toegang tot zowel de hal als de oprit van de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

1e verdieping.
De eerste verdieping biedt een prettige indeling met een royale overloop en een praktische bergkast als verbindend element tussen de kamers. Er zijn drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin, en een royale slaapkamer aan de voorzijde, grenzend aan de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator, brede wastafel met kastruimte én een raam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne, lichte plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Zolder.
De ruime zolder is door de huidige bewoners slim ingedeeld in twee delen. Aan de achterzijde bevindt zich, dankzij een brede dakkapel, een extra slaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar dubbel geweven sunscreen. Deze ruimte is ook ideaal als werk- of hobbykamer.
Aan de voorzijde is een ruime bergruimte met dakraam en vloerbedekking, ideaal voor seizoensspullen. Hier zijn tevens de cv-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen geplaatst.

EXTERIEUR:

Aan de voorzijde biedt de woning een eigen oprit, een groene voortuin en een vlaggenstokhouder.
Achter de woning is een overkapping met ingebouwde verlichting geplaatst boven het eerste terras — een fijne plek om buiten te zitten, ook ’s avonds. De rechterzijde van de tuin is weelderig groen, met een fraaie boom die sfeervol wordt uitgelicht. Op meerdere plekken zijn stroompunten aanwezig.
Links in de tuin vind je een haardhoutberging en een praktisch tuinhuis voor tuingereedschap en speelgoed. Naast het tuinhuis ligt het tweede terras, een beschutte plek onder een schaduwdoek, perfect voor zonnige dagen.

Bij Biesveld 3 vindt je een fijne balans tussen rust, natuur en een goede bereikbaarheid. Het speelveld ligt om de hoek en daarachter beginnen de Stiphoutse Bossen, ideaal voor wandelaars en fietsers. Met een voetbalclub, scouting en zelfs een manege in de buurt is er ook voor kinderen volop te beleven.

Hoogtepunten:
– Riante tweekapper met dakkapel in rustige, kindvriendelijke omgeving.
– Eigen oprit met parkeerplaats.
– Fijne serre met veel natuurlijk licht en tuincontact.
– Groene tuin met overkapping, schaduwdoek en twee aparte terrasgedeeltes.
– Ruime lichte badkamer met stijlvolle inloopdouche.
– Voorzien van 8 zonnepanelen in 2020, destijds is ook de meterkast volledig vervangen.
– Nabij scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.
– Dichtbij het gezellige centrum van Nuenen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je deze woning graag van dichtbij zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort én de fijne ligging van deze woning!