Breeakker Ong

Omschrijving

Wilt u uw eigen vrijstaande villa met bijgebouw realiseren op een ruim kavel aan de rand van het gezellige Gerwen?
Het kavel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen (Nuenen). Vrij uitzicht aan de voorzijde en op loop-/fietsafstand gelegen van de kern van zowel Gerwen als Nuenen. Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt volop mogelijkheden tot recreëren en is omgeven door prachtige natuur- en landelijke gebieden. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken, een brede school, enkele bedrijven en ook de nieuwbouwwijk GerwenZO.

——-
Heeft u geen tijd of ambitie om zelf te ontwikkelen? Dan brengen we u graag in contact met de specialisten van Livingstone Villabouw die u volledig ontzorgen. Ze hebben op deze locatie een schitterende woonvisie ontwikkeld die ze graag met u delen. Uiteraard is binnen dit fraaie plan erg veel mogelijk voor wat betreft uw eigen specifieke wensen. Neemt u gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking.
——-

LIGGING:

Het kavel is gelegen in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dit is een gemeente gelegen tussen Eindhoven en Helmond en telt zo’n 23.000 inwoners. Nuenen kent een rijke historie en een schat aan erfgoed rond van Gogh, wat jaarlijks veel toeristen naar Nuenen trekt. Het gezellige centrum van Nuenen heeft diverse voorzieningen, sportgelegenheden, winkels en is op enkele fietsminuten te bereiken vanaf de Breeakker. Ook zijn in Nuenen meerdere basisscholen en een middelbare school en ook in het kerkdorp Gerwen vindt u meerdere restaurants en een basisschool. Daarnaast is er een actief verenigingsleven.

BIJZONDERHEDEN:

– Het kavel wordt bouwrijp opgeleverd;
– Aanvaarding in overleg.

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ gelden de volgende regels:

1. binnen het bouwvlak mag maximaal één hoofdgebouw worden gebouwd;
2. de oppervlakte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal 140 m2;
3. van een hoofdgebouw mag de goothoogte maximaal 4,5 m bedragen en de bouwhoogte maximaal 10 m bedragen;
4. de dakhelling van een hoofdgebouw bedraagt minimaal 30°;
5. de lengte van een hoofdgebouw dient ten minste het dubbele van de breedte te bedragen;
6. als dakvorm dient een zadeldak of schilddak te worden toegepast

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ gelden de volgende regels:

1. er mag uitsluitend een vrijstaand bijgebouw worden gebouwd;
2. de oppervlakte bedraagt maximaal 120 m2;
3. de goothoogte mag maximaal 4,6 m bedragen;
4. de bouwhoogte mag maximaal 7,5 m bedragen;
5. de dakhelling bedraagt minimaal 30°.

Dit is een korte samenvatting van de bouwregels. Overige informatie is terug te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl onderdeel bestemmingsplan “Kerkakker 2019”.
Naast het bestemmingsplan is hier ook onder andere het beeldkwaliteitsplan terug te vinden.

Beeldkwaliteitsplan:

De volumes zijn langgerekte massa’s en minimaal 15 m lang met een heldere kapvorm, zadeldak of schilddak. De hellingshoek van de kap is minimaal 30 graden. Eventuele dakkapellen dienen terughoudend worden vormgegeven, maximaal 1 per dakvlak. Het heeft onze voorkeur de maximale goothoogte laag te houden, dit vinden we het best passen bij de beëindiging van de dorpsrand en zien we ook terug in de karakteristieke langgevel boerderijen langs de dorpsranden. De maximale goothoogte is 4500 mm en de maximale nokhoogte is 10000 mm.