Omschrijving
RUIME HOEKWONING IN GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK
In een rustige, doodlopende straat in het geliefde Nuenen-Zuid staat deze goed onderhouden hoekwoning. Hier woon je in een fijne, rustige en groene woonwijk met aan het eind van de straat een speeltuintje. De woning heeft een ruime woonkamer met vloerverwarming, een lichte open keuken in de aanbouw met diverse inbouwapparatuur, een Quooker en openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn er vier slaapkamers, een moderne badkamer met raam, een vaste trap naar de tweede verdieping, een voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en een zolderkamer met dakkapel, knieschotten en toegang tot een extra bergzolder. De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een achterom en een stenen berging. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar.
ENTREE
Via de bestrate oprit kom je bij de voordeur. In de nette hal is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Een fijne binnenkomst met directe toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij het grote raam aan de straatzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Je hebt hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een grote bank en tv-meubel. Hiernaast is ook een ingebouwde trapkast, handig voor extra opbergruimte. In het midden van de woonkamer vind je het eetgedeelte, met volop plek voor een royale eettafel en een servieskast. De afwerking is netjes en verzorgd, met een neutrale vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. De open verbinding van de woonkamer met de keuken maakt dit een echte leefruimte.
KEUKEN
De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Een lichte, open ruimte met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. De dakramen geven veel natuurlijk licht en kunnen open voor frisse lucht. Ze zijn voorzien van zonwering. Een praktische en sfeervolle keuken met voldoende bergruimte.
HAL
Midden in de woning is een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet en een ruime bergkast. Handig voor extra voorraad of het opbergen van spullen.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime trapkast. De lichte laminaatvloer loopt door in de slaapkamers. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en hebben een slot.
SLAAPKAMERS
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping.
De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Hier is ook een tv-aansluiting aanwezig.
De twee andere kamers liggen aan de voorzijde. Beide zijn licht en goed van formaat, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
BADKAMER
De badkamer is functioneel en licht. Voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en extra opbergruimte.
SLAAPKAMER
De zolderkamer is ruim en praktisch. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen is dit een lichte en goed bruikbare ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst met daarachter veel bergruimte. Via deze kamer heb je toegang tot een kleine bergzolder via een luik.
BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
ACHTERTUIN
Via de openslaande tuindeuren in de keuken kom je in de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt gunstig voor zonliefhebbers en biedt veel privacy. Er is een achterom aanwezig waardoor de tuin goed te bereiken is. Een bloeiende druivenstruik zorgt voor groen en sfeer in de tuin. Achterin de tuin staat een berging met elektra en licht, handig voor fietsen en tuingereedschap.
KENMERKEN
– Ruime hoekwoning in een rustige, doodlopende straat
– Kindvriendelijke omgeving met speeltuin om de hoek
– Open en lichte woonkamer met vloerverwarming
– Ruime keuken met veel lichtinval door de dakramen en openslaande deuren naar de achtertuin
– Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping
– Zonnige achtertuin met achterom en berging
– Dakramen en dakkapel zorgen voor extra licht en ruimte
– Op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen
