Buitenhof 10

Omschrijving

Royaal wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met het gemak van alle voorzieningen dichtbij.

Deze vrijstaande villa is gelegen in een jonge, rustige woonwijk in Heeze en biedt volop ruimte, comfort en gebruiksgemak. Met vier volwaardige slaapkamers op de symmetrische eerste verdieping, een brede tuin op het zuidwesten en een royale oprit met meerdere parkeerplekken is dit een woning die aansluit op de wensen van een modern gezin.
De woning is energiezuinig ingericht met een hybride warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen.

INTERIEUR.

Begane grond.

De woning beschikt over een prettige entree met overkapping en verlichting. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (2022), een nis voor garderobe en het volledig betegelde toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De benedenverdieping is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en stijlvolle basis.

Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare zit- of werkkamer met hoekraam, verbonden met de riante woonkamer via ensuite-schuifdeuren. Deze woonkamer is royaal opgezet en heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en zicht op het groen rondom. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een elektrische overheaddeur en wateraansluiting.

De open keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk keramieken werkblad en luxe inbouwapparatuur (Miele), waaronder een stoomoven met vaste wateraansluiting, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afvoer. Dit geeft een modernere uitstraling en creëert tegelijkertijd meer ruimte. Praktisch zijn de inbouwspots en de ruime verdiepte kelderkast onder de trap.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met hoekraam. Deze kamer is veelzijdig en heeft eerder dienstgedaan als speelruimte. Via de deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen bereik je het tweede terras met speelruimte in de tuin.

Eerste verdieping en zolder.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking. Alle kamers beschikken over natuurstenen vensterbanken, meerdere ramen en radiatoren. Dankzij de symmetrische indeling zijn er vier volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de twee grootste kamers met zicht op de tuin. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning. De master bedroom is uitgerust met een royale inbouwkast met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn momenteel ingericht als kantoor en hobbykamer.
Op deze verdieping is ook een verwarmingshok/berging waar de hybride warmtepomp zicht bevindt. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het leuke balkon(voorzien van hardstenen rand, vlaggenstokhouder en spotjes) dat een mooi uitzicht biedt over het grasveld met volwassen bomen.

De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd, deze is ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, radiator en een raam met uitzicht op de tuin.

Via een vaste trap kom je op de zolder met dakraam op de overloop en twee aparte bergingen. De linker berging herbergt de omvormer voor de zonnepanelen, in de rechterruimte bevindt zich de mechanische ventilatie en verder zijn deze ruimtes ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen.

EXTERIEUR.

De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en wordt omlijst door nette groene borders. Links van de woning is een afsluitbare poort naar de achtertuin, waar je een extra terras met speelgelegenheid vindt. Langs het grasveld loop je naar het overdekte hoofdterras, compleet met lichtkoepels, inbouwspots en zonwering.
De tuin is rijk aan vaste planten en volwassen bomen, waaronder een notenboom en treurwilg. Aan de rechterzijde vind je een tuinhuis, een moestuin met kas en een beregeningssysteem.

Aan de voorzijde van de woning ligt een groot grasveld met openbare parkeerplaatsen, een jeu-de-boulesbaan en op steenworp afstand een speeltuin bij het Deken de Bruijnplein.

Binnen een straal van één kilometer zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in omliggende plaatsen zoals Valkenswaard, Geldrop en Eindhoven. Ook op het gebied van sport zijn er diverse faciliteiten voor jong en oud, zoals een moderne fitnessclub en sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal.

Natuurliefhebbers zitten hier perfect: Kasteel Heeze ligt op loopafstand en de Strabrechtse Heide bereik je in tien minuten fietsen. Voor een dagelijkse boodschap of een gezellig terrasje ligt het centrum van Heeze op slechts 750 meter afstand. Hier tref je een compleet aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca.

De ligging is ook gunstig ten opzichte van de A67 (Eindhoven–Venlo) en NS Station Heeze, dat op ongeveer 2 kilometer afstand ligt. De wijk wordt bovendien bediend door een buslijn en een buurtbus die ook geschikt is voor scholieren.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van allerlei voorzieningen.

Hoogtepunten:
– Royale villa met veel eigen parkeerruimte.
– Energiezuinig door een hybride warmtepomp(2022) en maar liefst 21 zonnepanelen(2020).
– Vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming.
– Brede tuin op het zuidwesten met twee terrassen en een overkapping.
– Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
– Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en horecagelegenheden.
– Vanuit hier wandel of fiets je ook zo de natuur van de Strabrechtse Heide in.
– Goede bereikbaarheid via de uitvalswegen en het Openbaar Vervoer.

Kom de sfeer van Buitenhof 10 in Heeze zelf ervaren. Deze woning heeft de ruimte, het comfort en de ligging die het dagelijks leven nét dat beetje prettiger maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!