Clovishof 36

Omschrijving

Aan de Clovishof 36 in Aarle-Rixtel staat deze verzorgde woning met een fijne achtertuin, drie ruime slaapkamers en een moderne afwerking. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelveldjes op loopafstand. Ook het centrum van Aarle-Rixtel, scholen en sportvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto ben je zo in Helmond of Eindhoven.

BEGANE GROND

ENTREE
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. Op de hele begane grond ligt een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling.

TOILET
Netjes afgewerkt toilet met een fonteintje en een modern inbouwcloset. De ruimte is volledig betegeld in een rustige, neutrale kleurstelling.

WOONKAMER
De woonkamer is licht en kijkt uit op de voortuin aan de voorzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde. Er is een fijne open verbinding met de keuken. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Achterburen heb je wel, maar er is geen directe inkijk, waardoor je veel privacy ervaart.

KEUKEN
De keuken heeft crèmekleurige kastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte. Via een loopdeur kom je in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Op de overloop vind je de deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben allemaal grote ramen die veel daglicht binnenlaten. In alle kamers zijn radiatoren aanwezig.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet. Er is een inloopdouche met inbouwnis, een fraai wastafelmeubel en een tweede inbouwcloset. De ruimte is netjes betegeld en praktisch ingedeeld.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht. Je vindt hier de CV-ketel en de WTW-installatie. De ruimte is geschikt voor opslag of voor een hobbyhoek.

BUITEN

VOORTUIN
Net aangelegde voortuin met volwassen beplanting.

ACHTERTUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. Achterin staat een overkapping waar je tot laat in de avond fijn kunt zitten. Ook is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.

DE OMGEVING

Aarle-Rixtel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Laarbeek. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In het centrum vind je winkels, een supermarkt, basisscholen en gezellige horeca. Ook zijn er sportclubs en een cultureel centrum. Alles ligt op loop- of fietsafstand.

In de buurt zijn meerdere speelveldjes en er is weinig verkeer. Een fijne plek om op te groeien of juist om rustig te wonen.

Met de auto zit je zo op de N279, waardoor je binnen een kwartier in Helmond bent en ook Eindhoven goed bereikbaar is. Ook het NS-station in Helmond ligt op korte afstand, net als natuurgebied De Biezen en het landelijke buitengebied voor wie graag wandelt of fietst.

Kortom: een fijne, complete woonomgeving met rust én gemak binnen handbereik.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ

Gelegen in een rustige straat in Aarle-Rixtel

Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

Open keuken met inbouwapparatuur

Drie ruime en lichte slaapkamers

Moderne badkamer en toilet

Zolder met daglicht, CV en WTW-installatie

Achtertuin met overkapping en stenen berging

Speelveldjes en basisschool in de buurt

Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond