Constantijnstraat 19

Omschrijving

In Nuenen noord, nabij het centrum gelegen hoekwoning voorzien van een woonkamer met sfeervolle open haard, open keuken met verrijdbare eetbar, 4 slaapkamers en een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisschool en sportgelegenheden en tevens op loopafstand van natuurgebied Nuenens Broek.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: ruime entree welke toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de meterkast. Omdat de hal zo breed is, is er ruimte voor een aparte garderobe nis. 

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet met fonteintje. 

Meterkast: de meterkast is voorzien van slimme meters en 5 groepen. 

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde rondom de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte ingericht. Middels een verbouwing zijn er openslaande tuindeuren gerealiseerd met toegang tot het terras en is de keuken in open verbinding  gelegen.

Keuken: middels een verbouwing is de keuken uitgebreid en geplaatst in wandopstelling. Er is een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een ingebouwde voorraadkast in een kastenwand met koelkast, oven-combinatie en vriezer. Tevens is er een verplaatsbare bar gecreëerd waar je heerlijk aan kunt ontbijten met fraai zicht over de tuin. 

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. 

Slaapkamer 1: zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft een balkon over de volledige breedte. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van vliesbehang en stucwerk. 

Slaapkamer 2: zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang op de muren en een wastafel met warm en koud water.

Slaapkamer 3: ruime kinderkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking en behang op de muren.

Badkamer: zeer ruime badkamer met wastafel en spiegel over de volledige lengte van de muur. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is gedeeltelijk betegeld in authentieke kleurstelling. Er is tevens een ligbad, een douche en een staand closet aanwezig.
 
TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: de voorzolder is breed van opzet en biedt plaats voor de opstelling van de was apparatuur en de cv ketel. Dit betreft een Nefit Topline HR cv ketel uit 2007. In 2022 is het expansie vat vervangen. De voorzolder is voorzien van een vliering met toegang tot de bergzolder. Onder de schuine kanten bevindt zich veel praktische bergruimte. 

Slaapkamer 4: zeer ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Er is een wastafel met warm en koud water en aan de voor- en achterzijde is een dakraam. Onder de schuine kanten zijn knieschotten met bergruimte. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of badkamer te realiseren.

TUIN:

Achtertuin: de grote achtertuin is voorzien van een overdekt terras aan huis en is prachtig aangelegd met volwassen groenblijvende beplantingen. Er is volop privacy en groen zicht rondom. Midden in de tuin bevindt zich een strak gazon met een kleine sfeervolle vijver. Er zijn meerdere terrassen en er is een pergola met blauwe regen. Tevens is er een poort met een vrije achterom.

Garage: de garage is gelegen aan de achterzijde van de tuin, in spouw gebouwd en voorzien van elektra en een nieuw dak. Er is een stalen kanteldeur naar de oprit. Tevens is de achtertuin met de fiets bereikbaar middels een loopdeur.

DIVERSEN:

Gelegen nabij natuurgebied Nuenens Broek;
Verbouwde hoekwoning met 4 slaapkamers;
In spouw gebouwde garage voorzien van elektra;
Er is een spouwmuur geplaatst tussen de woning en de buren (nr 19);
Het gezellige centrum van Nuenen is op loopafstand gelegen;
Zonnige en prachtig aangelegde achtertuin met vrije achterom;
Gelegen in een doodlopend straatje, fijn voor spelende kinderen.
OPMERKING: DEZE WONING BIEDT VERRASSEND VEEL RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN.