Culenhof 46

Omschrijving

Groen, rustig en stijlvol wonen in Nuenen

Welkom aan de Culenhof 46, een moderne kwadrantwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in het gezellige Nuenen. Hier woon je omringd door groen, met vrij uitzicht aan verschillende zijdes, op een plek waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum of het overdekte winkelcentrum “Kernkwartier”, en ook uitvalswegen en het OV zijn dichtbij. Ideaal voor gezinnen die een fijne plek met rust én een goede bereikbaarheid zoeken.

INDELING.

Begane grond.
Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin met een pad tussen het groen. In de hal vind je de garderobe, meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang. De houten vloer loopt naadloos door naar de woonkamer en zorgt direct voor een warme sfeer.

Via een stijlvolle taatsdeur stap je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen. Openslaande deuren met shutters verbinden binnen moeiteloos met buiten, en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op de groene omgeving. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met verrassend veel opbergruimte, zelfs groot genoeg voor een extra vriezer.

De open keuken is strak en greeploos vormgegeven in een praktische hoekopstelling. Een granieten werkblad en een onderhoudsvriendelijke spiegelwand tot aan de afzuigkap maken het geheel modern en functioneel. Uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, een handige inleg-spoelbak en raam met uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping.
De trap met comfortabele vloerbedekking leidt naar drie slaapkamers, elk met uitzicht op het omliggende groen. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruimtebesparende schuifdeur, een handige kledingkast met hoekopstelling en er is zelfs ruimte voor een thuiswerkplek of extra kast.
De tweede slaapkamer valt op door een vrolijke muurschildering; de derde biedt extra bergruimte in een aparte ruimte met de aansluitingen voor het witgoed.

De badkamer is eigentijds en luxe afgewerkt met strak stucwerk, grote tegels, een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De ruimte is perfect voor een frisse start of ontspannen afsluiting van de dag.

Tweede verdieping.
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de royale bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Hier is volop plek voor seizoensspullen, koffers en alles wat je liever uit het zicht bewaart.

EXTERIEUR.

Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid en loop je via een stenen pad door de verzorgde tuin naar de voordeur.

De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het kunstgras of in het speelgedeelte, terwijl ouders ontspannen op de houten vlonder met groen om zich heen. De tuin biedt volop privacy en grenst direct aan de groene wijk “Wettenseind”, met wandelpaden, sportvelden en speeltuinen in de directe omgeving.

Een perfecte ligging voor gezinnen: met scholen, sportclubs, kinderopvang en speelgelegenheden allemaal op loopafstand. En dankzij de centrale ligging in Nuenen ben je zó bij de winkels, horeca of op weg richting Eindhoven, Geldrop of Helmond.

De pluspunten op een rij:
• Moderne, goed onderhouden woning in een rustige wijk.
• Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren.
• Stijlvolle keuken en badkamer met eigentijdse afwerking.
• Drie volwaardige slaapkamers én ruime bergzolder.
• Privacy-rijke tuin met veel groen en diverse zitmogelijkheden.
• Dichtbij scholen, sportclubs en speeltuintjes.
• Centrum van Nuenen en een overdekt winkelcentrum goed bereikbaar.
• Goede ontsluiting naar Eindhoven, Helmond en Geldrop.

Culenhof 46 combineert het comfort van een moderne woning met de rust van een groene woonomgeving. Zoek je een gezinswoning waar je zó in kunt trekken, dichtbij voorzieningen en met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is dit jouw kans.
Plan snel een bezichtiging, deze fijne woning wil je gezien hebben!