de Mandenmaker 17

Omschrijving

Energiezuinig wonen met volop ruimte en comfort: deze royale vrijstaande villa (label B) met 16 zonnepanelen aan de Mandemaker 17 in Heeze biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond, een grote kelder én een multifunctioneel bijgebouw met verwarming, water en elektra, perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf.

Een royale en bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning welke veel ruimte te bieden heeft, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandig kantoor/praktijkruimte én een multifunctioneel bijgebouw. De lichte woonruimtes combineren een praktische indeling met een warme huiselijke sfeer, en maken dit huis ideaal voor een groot gezin, werken aan huis, of het ontvangen van gasten.
De woning met maar liefst 16 zonnepanelen, is gelegen op een ruim perceel met een grote oprit en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De villa ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied De Groote Heide, terwijl het centrum van Heeze en het station eveneens dichtbij liggen. Heeze is gelegen onder de rook van Eindhoven, met grote bedrijven als ASML en de Brain Port Campus binnen handbereik en is omringd door het prachtige natuurgebied de Strabrechtse Heide. Zo woon je hier in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik. Kortom, een woning die veel mogelijkheden biedt.

Begane grond
Hal
Via de diepe oprit kom je binnen in de ruime hal van de woning. Hier ligt een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt over de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een mooi geheel en een rustige uitstraling. In de hal vind je de trapopgang met de stijlvolle houten trap naar de eerste verdieping, een handige nis met garderobe, en voldoende ruimte voor een dressoir of extra opbergmeubel.
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de praktijkruimte, de kelder en uiteraard de woonkamer.

Toilet
Het moderne toilet is netjes afgewerkt en half betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. Dankzij het aanwezige raam geniet de ruimte van natuurlijk licht en ventilatie.

Praktijkruimte
De praktijkruimte op de begane grond is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte.

Kelder
De kelder is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden als voorraadruimte, wijnkelder of seizoensopslag.

Woonkamer
Via de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met ingebouwde spots en houten zwarte jaloezieën, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een charmant uitzicht op de straatzijde. Hier is het zitgedeelte gesitueerd, rondom de ingebouwde haard.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. Door de grote schuifpui (met ingebouwde plisséhordeur) in de achtergevel en de drie smalle, hoge ramen aan de zijkant, is dit een lichte en sfeervolle ruimte waar het prettig vertoeven is. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de groene achtertuin.
Deze zijde van de woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden tot uitbouw. De fundering en buitenmuren met spouw zijn reeds aanwezig, waardoor het eenvoudig is om de woonkamer verder te vergroten en een royale open woonkeuken met kookeiland te creëren.

Keuken en bijkeuken
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra wandopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw koffieautomaat, magnetron en oven. Daarnaast is er volop kastruimte en plek om een klein zitje te creëren. De dubbele ramen met lichte houten jaloezieën zorgen voor een prettige lichtinval tijdens het koken.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte, een gootsteen met kraan en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop
Via de nette houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een zeer royale en lichte overloop, die meteen een gevoel van ruimte en rust geeft. De lichte, brede laminaatvloer draagt bij aan de frisse uitstraling van deze verdieping. De overloop is bovendien voorzien van een dubbel raam met stijlvolle donkere houten jaloezieën, wat zorgt voor een mooie lichtinval.

Slaapkamers
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie bijzonder ruime en lichte slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich hier: een heerlijke, royale kamer met twee grote raampartijen waarvan het grootste raam tevens is voorzien van een geïntegreerde rolhor. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen is dit een perfecte ouderslaapkamer, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en garderobekast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Ook dit is een ruime kamer met plaats voor een groot bed en linnenkast. Deze kamer beschikt bovendien over een loopdeur naar het balkon (met hordeur). Het balkon is groot genoeg voor een gezellig zitje en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen.
In de plafonds van de overloop en alle slaapkamers op de eerste verdieping, is extra isolatie aangebracht en zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van inbouwspots.

Badkamers
Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig.
De eerste badkamer is recent gemoderniseerd in een stijlvolle, beige kleurstelling met lichte tegels. Deze ruimte is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met spiegel inclusief verwarming en ingebouwde LED-verlichting met touch sensor, een ruime inloopdouche, radiator, badkamerkast en een raam met geïntegreerde rolhor voor natuurlijke ventilatie.
De tweede badkamer is nog niet gemoderniseerd en compleet ingericht met een toilet, bidet, dubbele wastafel, douche en een groot ligbad. Het betreft een zeer grote ruimte die veel mogelijkheden biedt. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een fraaie houten trap kom je op de tweede verdieping. Het betreft een volwaardige tweede slaapverdieping met twee ruime slaapkamers en een grote bergruimte onder het schuine dak.
Op de overloop bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een extra werkplek of kleine fitnessruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is van een groot formaat en is voorzien van een dubbel raam met houten jaloezieën en geïntegreerde rolhor. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat en bevat tevens een dubbel raam met houten jaloezieën.
De grote berging onder het schuine dak biedt bovendien volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wil bewaren.
Dankzij de indeling en het ruime karakter is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiskantoor.

Exterieur
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en ligt heerlijk beschut achter de woning. Het vele groen en de hoge bomen aan de achterzijde creëren een rustige, natuurlijke sfeer en bieden volop privacy.
De tuin is volledig omheind en bevat 3 tuinpoorten van waaruit je zo het nabijgelegen natuurgebied in loopt. Tevens is er een grondwaterpomp geplaatst voor beregening.

Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel, waar je op warme dagen in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. Het grote gazon nodigt uit tot buitenleven; genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen in het groen.

In de tuin staat een groot bijgebouw dat een absolute meerwaarde vormt voor de woning. Het bestaat momenteel uit twee afzonderlijke ruimtes welke nu dienst doen als schuur/werkruimte en een garage met dubbele openslaande deuren, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is voor fietsen of motoren.
Over de gehele lengte van het bijgebouw is een aaneengesloten vlizozolder aanwezig met raam. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is het gebouw bovendien eenvoudig aan te passen tot een gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Zeer ruime woning met 2 volledige slaapverdiepingen inclusief 5 slaapkamers van ruim formaat, 2 badkamers en veel bergruimte. Geschikt voor een groot gezin.
• Aanwezigheid van een inpandige praktijkruimte/kantoor
• Multifunctioneel bijgebouw met twee ruimtes, overkoepelende vlizozolder, dubbele openslaande deuren en de aanwezigheid van verwarming, water en elektra. Geschikt als werkruimte, atelier of gastenverblijf.
• 16 zonnepanelen met een grote capaciteit
• Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
• Zonnige achtertuin met terras, zonneluifel en veel privacy
• Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving en grenzend aan natuurgebied De Groote Heide