Dovenslaan 8

Omschrijving

Welkom op de Dovenslaan 8 in Nuenen!

In het rustige en kindvriendelijke kerkdorp Gerwen, ligt deze fijne gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een groene, op het westen gelegen tuin. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit of in de inpandige garage.

Het gezellige centrum van Nuenen bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, met een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook Eindhoven en de uitvalswegen A270 en A2 zijn snel bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met prachtige wandel- en fietsroutes direct om de hoek.

INTERIEUR.

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, meterkast, trapopgang en het toilet. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte tegelvloer loopt vanuit de entree stijlvol door naar de rest van de leefruimte, waardoor een harmonieus geheel ontstaat.

De begane grond is praktisch ingedeeld in twee leefzones. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer, met volop plek voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de dichte keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je ook hier van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.

De keuken is functioneel en compleet, met veel werk- en opbergruimte. Het onderhoudsvriendelijke kunststof werkblad, de betegelde achterwand, rvs-spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven maken het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk. Voor extra bergingsruimte is er een voorraadkast onder de trap.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en tot de entree richting de garage.

De ruime garage biedt volop plaats voor fietsen, tuinmeubels en kinderspeelgoed, ook is deze voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
De trap is bekleed met comfortabele vloerbedekking, die stijlvol doorloopt over de overloop en in de drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van ramen en radiatoren, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers en meer.

De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is hier een extra aansluiting voor witgoedapparatuur aanwezig.

EXTERIEUR.

De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis meteen een verzorgde uitstraling. De oprit is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk twee auto’s parkeert.

De achtertuin ligt op het westen en heeft direct bij de woning een breed, stenen terras met een zonneluifel(elektrisch bedienbaar vanuit de eetkamer). Er is een buitenkraan aanwezig en tussen de vaste beplanting loopt een stenen pad dat je naar een rustig zitje tussen het groen brengt.

Gerwen, waar de Dovenslaan in ligt, is een rustig en groen kerkdorp ten noorden van Nuenen, omringd door landerijen, bossen en natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Stiphoutse Bossen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo het buitengebied in.
Er is een speeltuin om de hoek en voor sport zijn er onder meer een voetbalvereniging, tennisbanen en fiets- en wandelroutes in de directe omgeving.
Basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis en enkele horecagelegenheden zijn in het dorp aanwezig; voor uitgebreid winkelaanbod, middelbaar onderwijs en supermarkten rijd je in enkele minuten naar Nuenen.
Busverbindingen brengen je richting Eindhoven en Nuenen, terwijl uitvalswegen als de A270 en A50 binnen circa 10–15 minuten bereikbaar zijn. Zo combineert de locatie de rust van het dorpse buitenleven met goede verbindingen naar de stad.

Hoogtepunten:
– Drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
– Oprit met overdekte entree en inpandige garage.
– Groene achtertuin op het westen met breed terras.
– Omringd door een groene omgeving volop mogelijkheden.
– Dorps buitenleven gecombineerd met goede verbindingen naar de stad.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek of Dovenslaan 8 jouw nieuwe thuis wordt!