Draviklaan 2

Omschrijving

Een complete gezinswoning op een rustige plek in Nuenen
Aan de rustige en groene Draviklaan in Nuenen staat deze ruime hoekwoning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime oprit voor twee auto’s, een garage, een lichte woonkamer met haard, een open keuken met airco en een bijkeuken is dit een huis dat klopt van top tot teen. En dat alles op korte afstand van scholen, winkels, het centrum van Nuenen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.

BEGANE GROND:
ENTREE:
Via de lange oprit kom je bij de ingang van het huis. Hier stap je binnen in de ruime hal waar je toegang hebt tot het toilet, een gangkast, de trap naar de eerste verdieping, de garage en de woonkamer. In deze hal ligt een mooie houten vloer die direct de warmte van de woning uitstraalt.

TOILET
Het toilet is volledig betegeld en heeft een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Je stapt binnen in de ruime en lichte woonkamer. Door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorkant is de zithoek met een gezellige haard. In het midden van de kamer ligt de open keuken. Vanuit hier loop je door naar de achterzijde van de woning waar de eethoek zich bevindt. Deze eethoek is gecreëerd in de aanbouw van de woning. Hier kijk je uit over de tuin die je via de openslaande deuren zo inloopt.

KEUKEN
De keuken is open en praktisch. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasstel met braadslede, een koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en veel opbergruimte. Er hangt een airco, dus koken is hier in elke temperatuur aangenaam.

BIJKEUKEN
Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en droger, een extra vriezer of magnetron. Er is een werkblad met een kraan en extra kastruimte. Ook kun je vanuit hier naar de tuin met een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor eenheid.

SLAAPKAMERS
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste kamer ligt aan de voorkant en heeft een handige inloopkast. Deze kast kan ook een aparte kamer worden. In deze inloopkast hangt een airco waardoor deze kamer aangenaam is tijdens alle seizoenen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De kamers zijn beide ook zeer ruim en in te zetten als volwaardige slaapkamer. Deze kamers zijn voorzien van rolluiken en hebben beide een loopdeur naar het platte dak.

BADKAMER
De badkamer is netjes en modern en van alles voorzien. Het heeft een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet, radiator, spiegelkast en radiator. De badkamer heeft ook een raam waardoor er natuurlijke ventilatie is.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-ketel.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de tweede verdieping heeft aan beide kanten een dakkapel waardoor het een ruime en lichte kamer is. Achter de knieschotten heeft deze kamer ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Een fijne extra slaapkamer dus.

VOORTUIN
De voortuin is netjes onderhouden. Er is een ruime oprit waar plaats is voor het parkeren van twee auto’s. Vanuit de oprit is de garage via een elektrische garagedeur bereikbaar. Deze garage is ook toegankelijk via een loopdeur aan de zijkant.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een fijne en zonnige plek. Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken stap je zo naar buiten. Onder de dubbele luifel kan je heerlijk beschut genieten van het groen. Via de poort aan de zijkant van het huis kun je ook achterom.

KENMERKEN
• Hoekwoning met vier ruime slaapkamers
• Ruime oprit en garage met elektrische deur
• Zonnige achtertuin
• Grote en lichte woonkamer
• Open keuken met airco
• Bijkeuken met extra opbergruimte
• Nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Twee dakkapellen op zolder
• 10 zonnepanelen
• Dichtbij het centrum, winkels en uitvalswegen