Egelantierlaan 21

Omschrijving

Vrijstaande woning voorzien van 4 ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een privacy biedende achtertuin. Deze woning is uitstekend onderhouden, echter koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in Nuenen Zuid en ligt op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum Het Kernkwartier.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Er is een aparte garderobe nis. 

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje en een designradiator. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Meterkast: de meterkast is voorzien van een moderne elektrische installatie. 

Woonkamer: de woonkamer is speels ingedeeld met een zitgedeelte rondom de gesloten houtkachel. Er ligt een boeren plavuizen tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van schoon metselwerk en granol. Aan de voorzijde is een convector put onder de royale kozijnen. Aan de achterzijde is een eetkamer met doorloop naar de keuken. 

Keuken: de keuken is geplaatst in een hoekopstelling en bevat veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Er is een kunststof aanrechtblad en qua apparatuur treft u een combi oven, vriezer, koelkast en 4 pits gasfornuis. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een linoleum vloer, kantelramen en 2 vaste inbouwkasten. 

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer voorzien van een linoleum vloer. Hier is extra opslagruimte onder de schuine kant. 

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van laminaat, aansluiting voor het witgoed en een vaste inbouwkast. 

Badkamer: de badkamer is vernieuwd en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, een design badmeubel met spiegel, vaste inbouwkast, een inbouwcloset en een designradiator. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie middels een kantelraam mogelijk. 
 
TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een wenteltrap. De voorzolder biedt aan beide zijden bergruimte onder de schuine kanten. Er is een aparte ruimte waar zich de opstelling cv-ketel bevindt. Middels een kunststof Velux dakraam is hier ventilatie. 

Slaapkamer 4: ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich een aansluiting voor het witgoed. Onder de schuine kanten bevinden zich knieschotten met veel bergruimte. 

EXTERIEUR

Tuin: de privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten. Door de riante afmetingen is er de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating en een terras aan huis met daarboven een elektrische zonneluifel. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede terras, driezijdig omgeven door verhoogde borders, aangelegd. De borders zijn voorzien van groenblijvende beplantingen en rondom zijn volwassen hagen. Aan de achterzijde is een stenen berging met electra. 

Carport: aan de zijkant van de achtertuin is een carport die later is afgesloten middels een vernieuwde elektrische sectionaaldeur. Hierdoor is het tevens als garage te gebruiken. 

DIVERSEN

begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
de badkamer is recentelijk compleet vernieuwd;
aan zowel de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht;
de originele carport is recentelijk afgesloten middels een elektrische sectionaaldeur;
rustig gelegen aan een doodlopende straat;
gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.