Frederikstraat 24

Omschrijving

Welkom aan de Frederikstraat 24, een royale en goed onderhouden gezinswoning in een geliefde buurt van Nuenen. Deze woning biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar ruimte en groen en dat op een steenworp afstand van het dorpscentrum.

De woning ligt aan een rustige laan met volwassen bomen en veel groen. Binnen word je verrast door de ruimte. Dankzij de vele ramen valt het licht mooi naar binnen, wat de woning een open en warme sfeer geeft. De woonkamer heeft een gezellige haard en verschillende hoeken, waardoor je de ruimte op een speelse manier kunt indelen. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een extra kamer op zolder is dit een woning die moeiteloos meegroeit met je leven. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt, vaak logés ontvangt of gewoon graag ruim woont, hier heb je alle mogelijkheden. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt het hele jaar door een groene, rustige plek om te ontspannen. Dankzij het terras aan de woning én het terras achterin de tuin kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.

BEGANE GROND
ENTREE
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op. Hier is voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Dankzij het raam aan de zijkant komt er natuurlijk licht binnen. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en radiator.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar je door de hoekramen fijn uitzicht hebt op de groene straat. In het midden van de ruimte staat een sfeervolle open haard, hier wordt de woonkamer op een natuurlijke manier verdeelt. Aan de achterzijde van de woning ligt de eethoek, met een brede raampartij over de hele achterzijde en extra ramen aan de zijkant. Hierdoor voelt deze ruimte licht en open aan. Wanneer de schuifpui open staat, zijn de tuin en de woning mooi met elkaar verbonden.

KEUKEN
Via schuifdeuren vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Deze dichte keuken is ruim opgezet en heeft een praktische, parallelle indeling. Tijdens het koken heb je zicht op de tuin. De keuken is ook direct vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Door de ruimte en indeling is dit een fijne plek om naar eigen wens in te richten en aan te passen aan je eigen stijl en gebruik.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele kamer.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een inbouwkast, ruimte voor een tweepersoonsbed en directe toegang tot een breed balkon. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, heeft eveneens een inbouwkast en voldoende ruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is wat compacter, maar ook voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Vanuit hier is er toegang tot een berging met de witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Deze berging is eventueel bij de badkamer te betrekken.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Een praktische ruimte die je kunt gebruiken als extra opbergruimte of walk-in closet.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is nog extra bergruimte beschikbaar.

SLAAPKAMER ZOLDER
De slaapkamer op zolder is knus en flexibel in gebruik. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin van deze woning is groen, verzorgd en biedt een prettige eerste indruk. De straat heeft een ruime opzet, heeft hoge bomen en veel volwassen groen in zowel de tuin als de omgeving. De diepe oprit loopt langs de zijkant van de woning en biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit bevindt zich de garage, die zowel van buitenaf als via de tuin goed bereikbaar is.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een van de mooiste plekken van deze woning. Deze tuin is met zorg onderhouden en ingericht en biedt het hele jaar door een fijne plek. Direct aan de woning vind je een ruim terras. Dit terras loopt over in een pad van bestrating dat je naar het achterste deel van de tuin leidt. Onderweg kom je langs een fraai gazon en volop volwassen beplantingen: struiken, vaste planten, bloemen en enkele grote bomen zorgen voor een groene en natuurlijke sfeer. Helemaal achterin de tuin ligt nog een tweede terras. Doordat de tuin diep en breed is, heb je op elk moment van de dag keuze tussen zon en schaduw.

GARAGE
De vrijstaande garage is ruim en veelzijdig in gebruik. Er is voldoende plek voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, gereedschap of bijvoorbeeld een motor. Ook voor wie graag klust of behoefte heeft aan extra opbergruimte, is deze garage een groot pluspunt. De garage is bereikbaar via de oprit én via de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Ruime woning in geliefde buurt in Nuenen
– Grote en lichte woonkamer met open haard
– Vier slaapkamers en een ruime badkamer
– Mooie en diepe achtertuin met volwassen groen
– Lange oprit en ruime garage
– Rustige ligging in een groene straat in Nuenen
– Veel bergruimte op elke verdieping