Geldropsedijk 9

Omschrijving

Geldropsedijk 9 in Nuenen is een royale en lichte woning waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. De ruime hal met stijlvolle paneeldeuren en een doorlopende houten vloer vormt een warme entree en leidt naar de grote, lichte woonkamer. Hier is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige lees- of speelhoek, terwijl de ruime leefkeuken het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een praktisch zijhalletje, de berging en de privacyvolle achtertuin met royaal gazon en overkapping.
De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een warmtepompboiler, waardoor energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche, en er is een apart toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolder met voorzolder en twee kamers.
De woning wordt compleet gemaakt door de ruime oprit, de garage uit 2022 met elektrische roldeur en de grote poort, waardoor veiligheid en praktisch gemak gegarandeerd zijn. Alles is aanwezig voor een comfortabel en veelzijdig thuis.

Begane grond
HAL
Bij binnenkomst stap je in een royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de meterkast. De hal is afgewerkt met een mooie houten vloer, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Op deze verdieping zijn bovendien fraaie paneeldeuren toegepast, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling.

WOONKAMER
De woonkamer is groot van formaat en geniet van veel daglicht. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door prachtig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast blijft er nog voldoende plek over voor een gezellige lees- of speelhoek. Via de elegante schuifdeuren met vaste kasten – waarin de airco fraai is weggewerkt – is er een directe verbinding met de leefkeuken, waardoor wonen en koken in één vloeiend geheel samenkomen.

Leefkeuken
De ruime leefkeuken is ingericht in een praktische L-opstelling en afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de royale indeling is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en toegang tot een handige berging die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of extra opslagruimte. Via de keuken is ook het zijhalletje bereikbaar, dat voornamelijk functioneert als praktische ingang van het huis. Hier bevinden zich de kapstok en het toilet met hangend closet en fonteintje, waardoor dit halletje een handige en overzichtelijke toegang biedt voor bewoners en gasten die via de zijkant binnenkomen.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Op de eerste verdieping ligt een fraaie visgraat pvc-vloer die de kamers een luxe uitstraling geeft. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bereikbaar.

SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een dakkapel en airconditioning, en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en uitgerust met airco. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor ideaal in te richten als kinderkamer of werkkamer.

Badkamer en toilet
De badkamer is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Het is een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Je vindt er een groot ligbad waar je heerlijk tot rust kunt komen, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met veel opbergruimte. De afwerking is modern en strak, wat de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling geeft. Op dezelfde verdieping bevindt zich een apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Dit toilet is voorzien van een hangend closet en biedt extra gemak voor het hele gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast direct door de hoeveelheid ruimte en de veelzijdigheid in gebruiksmogelijkheden. Via de trap kom je eerst op een ruime voorzolder die goed dienst kan doen als extra bergruimte of praktische wasruimte. Vanuit hier zijn twee afzonderlijke kamers bereikbaar. De eerste kamer is wat compacter en daardoor ideaal te gebruiken voor opslag, een hobbyruimte of een plek voor de wasmachine en droger. De tweede kamer is aanzienlijk ruimer en dankzij de dakkapellen aan beide zijden is het hier heerlijk licht en luchtig. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan net zo goed worden ingericht als werkkamer of speelruimte. Hierdoor is de tweede verdieping een volwaardige aanvulling op het wooncomfort, waar je alle kanten mee op kunt.

Tuin en garage
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte, vrij en groen aangelegd, die veel privacy biedt. Een royaal gazon nodigt uit om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, terwijl een ruime overkapping het hele jaar door een fijne plek biedt om buiten te zitten, te eten of vrienden en familie te ontvangen. De tuin is eenvoudig bereikbaar vanuit de leefkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.
Aan de zijkant van het perceel loopt een ruime oprit die toegang geeft tot de garage. De garage, volledig nieuw gebouwd in 2022, is royaal van formaat en voorzien van een elektrische roldeur, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Dankzij de grote poort bij de oprit kan een auto ook veilig en afgesloten op eigen terrein worden geparkeerd.

Kenmerken
– Hoofdslaapkamer met dakkapel, airco en inloopkast
– Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
– Apart toilet op de verdieping
– Lichte, ruime woonkamer met zithoek en lees-/speelhoek
– Ruime oprit en grote garage (2022) met elektrische roldeur
– 15 zonnepanelen
– Warmtepompboiler
– Meerdere airco’s voor optimale klimaatregeling