Goudhoeksland 63

Omschrijving

OPEN HUIS: DINSDAG 14 EN WOENSDAG 15 NOVEMBER TUSSEN 16.00 EN 17.30 UUR. U KUNT ZICH HIERVOOR AANMELDEN VIA EMAIL: INFO@METSELAARSMAKELAARDIJ.NL.

OPEN HOUSE: TUESDAY NOVEMBER 14 AND WEDNESDAY NOVEMBER 15 BETWEEN 16:00 PM AND 17:30 PM. YOU CAN REGISTER FOR THIS VIA EMAIL: INFO@METSELAARSMAKELAARDIJ.NL.

Deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in de jonge woonwijk GerwenZO! heeft ontzettend veel te bieden. Dit moderne hoekhuis heeft een jaren 30 uitstraling, maar wel alle comfort en gemak van deze tijd. Met een aardwarmtepomp met de mogelijkheid om in de zomer te koelen, 12 zonnepanelen, een WTW-systeem en een optimaal isolatiepakket is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. In de wijk zijn oude bestaande bomen opgenomen in het straatbeeld en zijn de straten breed uitgevoerd, zodat er sprake is van een volwassen uitstraling van de wijk en privacy ten opzichte van overburen.

Gerwen ZO! is enkele jaren geleden gebouwd aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen. De wijk ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op het speelveldje dat is aangelegd. De woningen in de wijk zijn gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en doordat er geen enkele woning hetzelfde is, is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied op loopafstand in de Stiphoutse en Lieshoutse bossen). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal geeft toegang tot de warmte pomp, meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de eerste etage, toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van een visgraat PVC vloer met eiken motief. Deze vloer loopt door op de gehele begane grond.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer: de woonkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning geven een prettige lichtinval in de woonkamer.

Keuken: aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met landelijke uitstraling en vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd in dubbele wandopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: een 4 pits keramische kookplaat met Bora afzuig systeem, een RVS spoelbak met Quooker, een oven, een koelkast, een vrieskast, luxe vaatwasmachine met lift en een klimaatkast om de wijn op temperatuur te houden.

Trapkast: centraal in de woonkamer is de trapkast te vinden. Een ideale provisieruimte en tevens is hier de verdeelunit voor de vloerverwarming te vinden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: via de overloop is er toegang tot 3 fraaie slaapkamers en een grote badkamer. De overloop is voorzien van een nette PVC vloer.

Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met strak stucwerk (met deels modern behang) en voorzien van draai- kiepramen en dezelfde PVC vloer met houtmotief als op de overloop. Alle kamers zijn uitgevoerd met stijlvolle deuren met dezelfde klassieke uitstraling als de buitenzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken

Badkamer: de badkamer is eigentijds uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en de afwerking is natuurlijk van een hoog niveau. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een royaal ligbad, een hangend closet, een wastafel in meubel en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. Deze verdieping is zeer ruimtelijk door de hoge plafonds.

Slaapkamers: de twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. De afwerking van de kamers is vergelijkbaar met de slaapkamers op de eerste verdieping. Onder de schuine kanten is er via luiken toegang tot extra bergruimte. Deze kamers zijn groot genoeg om er een tweepersoons bed te plaatsen.

Technische ruimte: in de de technische ruimte is de installatie van de Warmte-Terug-Win installatie (WTW) gesitueerd. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

TUIN

De woning is voorzien van een keurige voor-, zij- en achtertuin. Achter in de tuin is een mooie overkapping gerealiseerd zodat er ook bij minder weer buiten gezeten kan worden. De achtertuin heeft naast de overkapping een terras en een gazon met kunstgras. Achter in de tuin staat een fietsenberging. De tuin beschikt over een achterom naar een brandgang met ontsluiting. Naast de woning ligt ook nog een eigen pad met poort naar de voorzijde van de woning.

DIVERSEN

Moderne instapklare woning
Energie neutraal
Sfeervolle woning
5 slaapkamers