Heikampen 48

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen!

Met een eigen overdekte parkeerplek voor de deur, vier volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer en een ruime halfopen keuken biedt de woning alles wat je nodig hebt.

De zonnige achtertuin op het zuiden met royale garage maakt het plaatje compleet. Dankzij de ligging nabij dagelijkse voorzieningen, natuur en goede verbindingen is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

INTERIEUR:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreed je een nette hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en het toilet. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een modern, zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte houtlook laminaatvloer loopt stijlvol door vanuit de entree naar de rest van de leefruimte, wat zorgt voor een warm en harmonieus geheel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met een halfopen keuken in rechte opstelling. Deze is uitgerust met een onderhoudsvriendelijk werkblad, een robuuste rvs-achterwand en een sfeervolle koof met inbouwverlichting. Slimme lades en bovenkasten bieden volop opbergruimte, terwijl het brede gasfornuis met bijpassende afzuigkap een echte eyecatcher vormt. De keuken is verder voorzien van een praktische inlegspoelbak en een koelkast. Dankzij de ruimte voor een royale eettafel is dit de perfecte plek om de dag samen te beginnen of ’s avonds uitgebreid te dineren.

De eetkamer loopt over in de gezellige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze fijne leefruimte beschikt over een sfeervolle open haard en biedt direct toegang tot de beschutte achtertuin. Dankzij het brede raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je vanuit meerdere hoeken zicht op de achtertuin. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte, handig bereikbaar vanuit de woonkamer. De huidige bewoners hebben in deze ruimte een bureau geplaatst – ideaal voor thuiswerken, studeren of gamen – maar deze hoek leent zich ook uitstekend voor een knusse leesplek bij het haardvuur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap, bekleed met comfortabele vloerbedekking, bereik je de eerste verdieping. De vloer loopt in een warme, contrasterende kleur stijlvol door naar alle slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en sfeer.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een raam en een radiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel, ideaal voor extra comfort en privacy in de ochtend- en avondroutine.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een toilet, een dubbele wastafelmeubel, een ligbad en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er niet alleen natuurlijke ventilatie, maar ook prettig daglicht. Daarnaast zorgt de mechanische ventilatie voor een constant fris klimaat.

Tweede verdieping.

De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer, beide voorzien van vloerbedekking. Deze extra kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

EXTERIEUR:

Voor de woning bevindt zich een eigen, overdekte parkeerplaats met een net stenen pad dat leidt naar de voordeur. Het perceel wordt aan de voorzijde fraai afgesloten met vaste beplanting en een volwassen boom, daarnaast loopt de toegangsweg richting de garage.

De zonnige achtertuin op het zuiden zorgt ervoor dat je extra lang kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras over de volle breedte, uitgerust met een zonneluifel en een buitenkraantje. Aan weerszijden van het kunstgras speelveldje loopt een pad richting de garage, die zich eveneens in de achtertuin bevindt. Deze ruime berging biedt ruimte aan een auto, maar ook aan tuingereedschap, tuinmeubelen en kinderspeelgoed, ideaal voor wie opbergruimte zoekt.
Naast deze berging heb je ook via een tuinpoort toegang tot de achtertuin.

De locatie aan Heikampen 48 bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. In de directe omgeving zijn plantsoenen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en BSO’s in de buurt. Winkels, supermarkten en sportfaciliteiten – waaronder voetbal, tennis en korfbal – zijn gemakkelijk bereikbaar. Op loop- of fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum Kernkwartier, aangevuld met diverse lokale winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Nuenen is snel te bereiken en biedt een breed scala aan winkels en horeca.

Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en het Dommeldal, waar volop gelegenheid is om te wandelen, fietsen en tot rust te komen in het groen. Bovendien loopt de Van Gogh-fietsroute in de nabije omgeving, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers.

Wat betreft bereikbaarheid is de woning uitstekend gesitueerd. Op loopafstand zijn bushaltes met verbindingen naar Eindhoven en Geldrop, waarbij je met de bus in circa 20 minuten op station Eindhoven bent. Ook met de auto zit je snel op de N270 en A270, waardoor steden als Eindhoven, Helmond en de A2 richting de Randstad of België eenvoudig bereikbaar zijn.

Hoogtepunten:
– Gelegen in een rustige en groene woonwijk.
– Eigen overdekte parkeerplek voor de deur.
– Vier volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer en een ruime halfopen keuken.
– Zonnige achtertuin met garage.
– Nabij dagelijkse voorzieningen en natuur.
– Goede bereikbaarheid.

Ben jij benieuwd naar deze fijne hoekwoning gelegen in een rustige en groene woonwijk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!