Henegouwenlaan 27

Omschrijving

Henegouwenlaan 27: verrassend ruim, modern en helemaal instapklaar!

In de rustige, kindvriendelijke wijk Tempel in het gezellige Woensel ligt deze stijlvolle tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe serre met jacuzzi én maar liefst 21 zonnepanelen. Hier woon je op korte afstand van het groen, met speeltuintjes, scholen en winkels om de hoek, ideaal voor het hele gezin!

De woning is slechts vier jaar geleden volledig vernieuwd en met veel zorg ingericht. Denk aan strak afgewerkte ruimtes, slimme indeling, energiebesparende voorzieningen én comfortabele extra’s als airconditioning op twee verdiepingen en elektrische vloerverwarming beneden.

INTERIEUR.

Begane grond.

Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2021) en een modern, volledig betegeld toilet met raam en fonteintje. De stijlvolle pvc-vloer met houtlook loopt naadloos door in de woonkamer, gescheiden door een prachtige stalen deur.

De lichte, open woonkamer is ingedeeld in drie functionele zones: een zitgedeelte aan de voorzijde met shutters, een ruime eethoek en een strak vormgegeven rechte keukenopstelling. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een airco, natuurstenen vensterbanken en twee buitendeuren. Zowel de deuren als het raam aan de voorzijde zijn voorzien van ontluchtingsroosters.

De open keuken is strak vormgegeven middels de opleggrepen, grote lades, matte frontjes en een apart hoekje voor het koffiezetapparaat. De bovenkasten bieden extra bergingsruimte en zijn tevens voorzien van verlichting aan de onderzijde zodat je altijd goed zicht hebt op wat je aan het voorbereiden bent. Het onderhoudsvriendelijke kunststof werkblad past mooi bij de tegels op de achterwand en beide zorgen er voor dat alles eenvoudig is schoon te maken.
Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging(recirculatie), een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast.

Tijdens de verbouwing – circa 4 jaar geleden – hebben de huidige bewoners er voor gekozen om een deel van de tuin bij de woning te betrekken middels een brede overkapping voorzien van glazen schuifwand. In deze serre is een fijne lounge-ruimte gecreëerd, compleet met ingebouwde jacuzzi, zonnewering en extra elektrapunten. Dé perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag!

1e verdieping.
De trap in de hal is voorzien van een comfortabele vloerbedekking en deze brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van grote ramen, radiatoren en natuurstenen vensterbanken. Hier komen de zelfde inbouwspots en vloer als op de begane grond terug en ook hier loopt deze mooi naadloos door. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen airco. Op de overloop is bovendien extra bergruimte in een aparte kast.

De badkamer is modern en stijlvol, met de leuke terugkerende tegels van de benedenverdieping. Je vindt hier een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en de spiegel is voorzien van infraroodverwarming, nooit meer condens!

2e verdieping.
Een open trap met vloerbedekking leidt tot de zolder, hier heb je de voorzolder en nog een 4e volwaardige slaapkamer die ook prima kan dienen als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of extra berging. De kamer heeft een dakraam en is verder uitgerust in de zelfde stijl als de rest van de woning.
De voorzolder dient vooral als berging en technische ruimte voor de witgoedaansluitingen, de CVketel(huur) en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden.

EXTERIEUR.

De voortuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een groen dak boven de kliko-opslag.

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen met zowel een eettafel-terras als loungegedeelte. Tussen beide terrassen en aan de zijkant zijn stijlvolle borders geplaats waar verschillende vaste planten en fruitboompjes voor extra groen en sfeer zorgen.
De tegels in de tuin liggen in het cement waardoor er voor bij de tuinkamer een drain is aangelegd, ook is er achter in de tuin bij de berging nog een extra putje.
De berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen, een vriezer, gereedschap en/of kinderspeelgoed. Hiernaast bevindt zich nog de overdekte poort met toegang tot het achterliggende pad en circa 20 meter verder al het eerste speeltuintje.

Verder in de omgeving zijn nog een aantal speeltuintjes vlakbij, als je de straat uit loopt is er zelfs een honden speelveld en een stukje verder wandelen brengt je bij het mooie Henri Dunantpark. Voor het hele gezin is er dus ontspanning in het groen op loopafstand. Tegenover de woning kijk je mooi weg over een speelveld, dit hoort bij het Stedelijk College maar is na 17:00 uur ook toegankelijk voor de buurt.

Kinderopvang, basisscholen én middelbare scholen zijn allemaal dichtbij. Je woont op loopafstand van een supermarkt en andere winkels, en het Winkelcentrum Woensel ligt op fietsafstand. Voor nog meer keuze en gezelligheid zit je zo in het centrum van Eindhoven.

Ook sportievelingen zitten goed: op loopafstand ligt een sporthal en op korte fietsafstand vind je het uitgebreide Sportpark Eindhoven-Noord met voorzieningen voor o.a. voetbal, rugby, padel, tennis, hockey en beachvolleybal.
Tot slot is de ligging gunstig ten opzichte van o.a. ASML, Philips Healthcare, TU Eindhoven, Máxima MC en het Catharina Ziekenhuis. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij.

Hoogtepunten:
– Verrassend ruime en instapklare tussenwoning.
– Vier volwaardige slaapkamers en een fijne serre met jacuzzi.
– Volledig verbouwd en vernieuwd circa 4 jaar geleden.
– Moderne inrichting met maar liefst 21 zonnepanelen voor energiezuinig wonen.
– Airco op twee verdiepingen en elektrische vloerverwarming op de begane grond.
– Gezinsvriendelijk met buitenontspanning voor het hele gezin.
– Supermarkt vlakbij en Winkelcentrum Woensel op fietsafstand.
– Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen dichtbij.
– Nabij topwerkgevers en medische voorzieningen in de regio.

Ben je op zoek naar een complete, sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de heerlijke ligging van deze woning.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen!