Herenlaan 52

Omschrijving

Compleet instapklare notariswoning gelegen binnen de Veste in Brandevoort. Deze woning is compleet vernieuwd en recentelijk voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig, net als een ruime badkamer en apart toilet.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, trapopgang tot de eerste verdieping en middels een fraaie stalen schuifdeur toegang tot de woonkamer.

Toilet: de toiletruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouw closet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de woonkamer is ruim van opzet en heeft een vernieuwde visgraat pvc vloer (2021). Door het hoge plafond geeft het geheel een ontzettend ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde zijn een tweetal openslaande tuindeuren, een van deze deuren is voorzien van een hor.

Keuken: de compleet nieuwe keuken (2021) is geplaatst in wandopstelling met schiereiland en is uitgevoerd met een composiet keukenblad en met kasten en lades met soft close. Het BORA inductie fornuis is voorzien van een geïntegreerde afzuiging. Er is een RVS verzonken spoelbak met Quooker. Naast het spoelgedeelte is een combi oven, koelkast en aparte vriezer en vaatwasser aanwezig. De luxe keuken ligt in open verbinding met de woonkamer en de eetkamer. De wanden en plafond zijn recentelijk opnieuw geschilderd. Vanuit de eetkamer is er zicht over de Herenlaan.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van de mooie houten vloer.

Slaapkamers: alle slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben hardhouten draai-/ kiepramen. Bij twee slaapkamers zijn de ramen voorzien van horren.

Badkamer: de badkamer is compleet vernieuwd in 2020 en luxe ingericht met een royale inloopdouche met geïntegreerde rainshower in matzwart. Er is een design ligbad en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.

Toilet: het toilet is separaat gelegen en is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is er veel daglicht. Er is aan de zijkant veel bergruimte. Vanuit de overloop is een wasruimte en een slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 4: royale slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel.

Wasruimte: in de wasruimte ligt een tegelvloer. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de cv-ketel en de WTW-unit.

EXTERIEUR

Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen, met een moderne inrichting zoals siertegels en kiezels. Er is een elektrische zonneluifel voor het creëren van extra schaduw. Aan de zijkant is een stenen berging met plaats voor het stallen van fietsen. Aan de achterzijde is een poort naar het achtergelegen parkeerterrein en speelveld. Er behoort een vaste parkeerplaats bij deze woning.

DIVERSEN

– Luxe notariswoning centraal gelegen in de Veste op loopafstand van diverse voorzieningen;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Er is een bijdrage van € 50,- per kwartaal voor het onderhoud van het parkeerterrein en speelterrein;
– De CV ketel is vernieuwd in 2019 en de WTW-unit in 2020;
– Deze woning heeft 4 volwaardige ruime slaapkamers.