Het Puyven 24

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld woonhuis gelegen aan het woonerf “Het Puyven” op loopafstand van winkelcentrum Het Kernkwartier in Nuenen zuid. Deze woning is op de begane grond voorzien van een extra slaapkamer, met daarnaast 3 slaapkamers op de verdieping. Aan de zijkant is een extra perceel aangekocht, waardoor er een royale achtertuin is, midden in het groen!

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is de hal bereikbaar. Deze is in het verleden naar de voorkant uitgebouwd, waardoor er een ruime hal is ontstaan. Middels een lichtkoepel is er veel lichtinval. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een staand closet met fonteintje. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

Meterkast: de meterkast is vernieuwd en ingericht met 8 groepen en slimme meters.

Garage: de inpandig bereikbare garage is naar de voorzijde uitgebouwd, waardoor er ontzettend veel bergruimte is. Er is een aparte ruimte voor het witgoed, hier is water en verwarming aanwezig. Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en is ingedeeld met een zitgedeelte rondom de open haard. De kozijnen zijn allen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR glas. Halverwege de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is een open doorloop naar de keuken.

Keuken: de open keuken is geplaatst in wandopstelling. De kasten en lades zijn uitgevoerd in hoogglans. Qua inbouwapparatuur treft u een 5 pits gasfornuis met een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met losse vriezer, een combi oven en magnetron. Vanuit de keuken is er middels een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer: op de begane grond is een extra slaapkamer gecreëerd met fraai zicht op de tuin. Deze ruime kamer heeft achter het bed 2 nissen met kastruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een airco. Op de overloop is een luik waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Dit betreft een Vaillant cv-ketel uit 2004.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkplek. Hier ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 2: slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3: slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een linoleum vloer.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een ligbad met douche combinatie, een staand closet, een designradiator en een wastafel met spiegel aanwezig. De ventilatie is zowel natuurlijk als mechanisch aanwezig.

EXTERIEUR

Voortuin: de voortuin is ingericht met borders met groenblijvende beplanting.

Achtertuin: de achtertuin is ontzettend royaal, dit komt omdat er in het verleden 119 m² extra tuin is aangekocht. Hierdoor heb je ontzettend veel ruimte en een vrij gevoel. Dit leent zich ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan. De tuin is momenteel ingericht met een terras aan huis, hier hangt een hand bedienbare luifel. Er is een extra zonneterras gerealiseerd. Er zijn houten schuttingen als omheining. Aan de zijkant is een overkapping en houten tuinhuis voor opslag. Middels een poort is er toegang tot de voorzijde.

DIVERSEN

ruime woning met in totaal 4 slaapkamers;
extra royaal perceel van 364m²;
op de 3 slaapkamers boven zijn airco’s aanwezig;
vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
in 2022 is het plat dak van de hoogbouw vernieuwd, ook is er spouwmuurisolatie geplaatst;
gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen.