Iras 18

Omschrijving

Luxe uitgebouwde tweekapper gelegen in de Nieuwe Hoeven te Heeze, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit instapklare huis is compleet verbouwd en luxe ingericht met onder andere een royale woonkamer, een separate bijkeuken en op de verdiepingen een mogelijkheid tot 4 slaapkamers. De woning ligt op enkele minuten lopen van de Groote Heide en van diverse winkelfaciliteiten.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de entree biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een inbouw closet en een fonteintje.

Meterkast: de meterkast is compleet vernieuwd met een moderne elektrische installatie. Er zijn slimme meters geplaatst en er is glasvezel. 

Woonkamer: de moderne woonkamer is ruim van opzet en heeft het zitgedeelte aan de voorzijde. Er is een erker geplaatst met HR++ glas. In het midden van de woonkamer is een trappenkast voor extra provisie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waarbij er een royale eethoek is gerealiseerd met fraai zicht over de achtertuin. De lichtstraat geeft ontzettend veel daglicht en middels een hardhouten schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Deze pui is voorzien van een hor. 

Keuken: de luxe keuken van het merk, Van Diessen, is op maat gemaakt en staat in open verbinding met de living. De lades beschikken over een soft close systeem. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en qua inbouwapparatuur treft u een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele magnetron, combi stoomoven/oven, vaatwasser en kasthoge koelkast. Tevens is er een Quooker bij de rvs spoelbak. Het verlaagd plafond is voorzien van diverse inbouwspots. 

Bijkeuken: direct naast de keuken ligt de bijkeuken. Een ontzettend praktische ruimte met plaats voor het witgoed, kastruimte voor extra provisie en een extra wasbak met mengkraan. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer en een separaat toilet. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een vaste inbouwkast en met de hand bedienbare rolluiken. 

Slaapkamer 2: royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. 

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is gedeeltelijk voorzien van behang. 

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld en compleet vernieuwd. Er bevindt zich hier een inloopdouche met glazen scherm, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafel meubel met spiegelkast welke is voorzien van verlichting. Er is vloerverwarming, een designradiator en tevens is er natuurlijke alsmede mechanische ventilatie. 

Toilet: het toilet is separaat gelegen en gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling. Er is een inbouw closet met fonteintje en mechanische ventilatie. 

TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping leent zich ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Onder de schuine kanten bevindt zich praktische opslagruimte. Het raam is voorzien van een met de hand bedienbaar rolluik. Tevens is de cv ketel hier gevestigd. Dit betreft een HR CV ketel van het merk Remeha Calenta 40C (2015). Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

TUIN

Voortuin: de voortuin is ingericht met borders voorzien van groenblijvende beplantingen. Er is een oprit met plaats voor 1 auto. Vanuit deze oprit is er, middels een poort, een eigen achterom.

Achtertuin: direct aan huis bevindt zich een moderne overkapping met een lichtkoepel voor een droge toegang tot de geïsoleerde berging. De keramische tegels zijn in het beton gelegd onder het moderne vouwdak. De tuin is verder ingericht met een groenmuur, een gazon, sierplanten, elektrapunten, extra droge opslagruimte voor houtopslag en automatische beregening. De tuin ligt op het zuiden en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Verder is de achtertuin geheel omheind en grenst aan de achterzijde aan een gemeente plantsoen.

DIVERSEN

Compleet instapklare tweekapper gelegen aan een woonerf in De Nieuwe Hoeven;
Fraaie op maat gemaakte keuken van het merk Van Diessen;
Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ glas;
Er is een energielabel A aanwezig;
In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
Op het zuiden gelegen achtertuin met voldoende privacy;
In 2021 zijn de dakpannen vernieuwd en de schoorsteen geimpregneerd.