Jacob Catsstraat 16

Omschrijving

In oud Nuenen gelegen uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning voorzien van 4 slaapkamers op de verdiepingen en een op het noordoosten gelegen achtertuin. Zowel het uitzicht aan de voor- als aan de achterzijde zijn vrij en er is geen sprake van directe inkijk. De woning is gelegen in het gezellige centrum van Nuenen en nabij een basisschool en diverse sportgelegenheden. Ook het natuurgebied Nuenens Broek start aan het einde van de straat.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer, welke doorloopt tot in de keuken. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, kelderkast, meterkast, woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de doorzon woonkamer is bereikbaar via de hal en geniet veel lichtinval door de royale raampartijen. Midden in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zit gedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Op de vloer ligt een houten parketvloer en de wanden zijn voorzien van granol afwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zonnescherm gemonteerd en aan de achterzijde een screen. In het verleden is de betonvloer in de woonkamer volledig vernieuwd en voorzien van een isolatiepakket.

Keuken: de half open keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er via een bar direct contact met de woonkamer en aan de achterzijde via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en via een loopdeur is er toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wand afwerking.

Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer: de badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, designradiator en een badmeubel met wastafel. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Onder de schuine kant aan de voorzijde van de woning is bergruimte gecreëerd. De overloop is voorzien van een inbouwkast en er is toegang tot de cv ruimte en de zolderkamer. Een luik geeft toegang tot de bergzolder. Tevens is hier een dakraam geplaatst wat een prettige lichtinval geeft.

CV ruimte: de cv ruimte is voorzien van een HR cv ketel (Intergas 2021). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.

Slaapkamer 4: deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde van de woning. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Deze verdieping is net zoals de eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer. Deze zolderkamer is geheel na-geïsoleerd en is voorzien van een eigen wastafel met koud en warm stromend water. Via luiken is er aan beide zijden toegang tot bergruimte achter de knieschotten. Via een luik in het plafond is er ook vanuit deze kamer toegang tot de bergzolder.

TUIN

Voortuin: de ruime voortuin beschikt over groene volwassen beplanting. Deze zorgen voor voldoende privacy. Tevens is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprit is een carport gesitueerd met een buitenkraan. In het verlengde van de carport staat de stenen garage.

Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een terras aan huis. De tuin beschikt over een gazon en borders met groenblijvende beplantingen. Rondom is omheining. Aan de achterzijde in de tuin is een extra berging voor opslag van spullen geplaatst.

Garage: de enkel steens garage is voorzien van elektra en verwarming. Aan de voorzijde is er middels een stalen kanteldeur toegang tot de oprit.

DIVERSEN

twee-onder-een-kap woning voorzien van 4 slaapkamers;
ideale gezinswoning met veel lichtinval;
privacy biedende voor- en achtertuin;
parkeergelegenheid op eigen oprit;
ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en natuurgebied.