Omschrijving
Unieke vrijstaande woning gelegen op toplocatie in de villawijk Papenvoort. Deze goed onderhouden woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een vrijstaande garage met carport en een ruime tuin rondom met veel privacy. De woning is in Twentse boerderijstijl gebouwd met veel authentieke elementen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen, met haar vele voorzieningen.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. In de hal bevindt zich de meterkast. De hal is voorzien van een tegelvloer, welke grotendeels is doorgelegd over de begane grond. Via de hal is de slaapkamer bereikbaar. De hal staat in open verbinding met een royale L-vormige woonkamer, bestaande uit een woon- en een eetkamer.
Woonkamer: het zitkamergedeelte ligt één trede verdiept. In de zijgevel is een groot raam waardoor er zicht is op de kerk van Nuenen, een teken dat u op een mooie centrale locatie woont. Dit raam is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. De wanden bestaan uit witgeschilderde betonstenen en het plafond is afgewerkt met plafonddelen. Een rookkanaal met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden.
Eetkamer: het eetkamergedeelte (ca. 21 m2) is voorzien van een plavuizenvloer en een balkenplafond met vezelplaten. Ook hier zijn de wanden witgeschilderd. Opvallend zijn het grote aantal ramen in de achtergevel van de woning, die de woning als het ware laten aansluiten op de heerlijke achtertuin. Twee van de ramen zijn voorzien van een zonneluifel voor beide ramen samen. Een tweede buitendeur komt uit op het overkapt terras aan de achtergevel. Hier kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten.
Werkkamer: vanuit de woonkamer is er toegang tot een werkkamer met ingebouwde kastenwand en een raam welke uitkijkt op de voortuin. De vloer is voorzien van houten vloerdelen gelijk aan de woonkamer en de wanden van behang. Er is een inbouwkast aanwezig.
Keuken: de keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is een uit de jaren zeventig daterende American Kitchen met stalen boven- en onderkasten. Het werkblad is van RVS en is voorzien van twee praktische spoelbakken. De afzuigkap en het 4-pits gasfornuis met een oven zijn bij de koop inbegrepen. De vaatwasser is ter overname. Het raam bij de keuken is voorzien van een handbediend zonnenscreen.
Portaal: vanuit de keuken is er toegang tot een portaal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit het portaal is er toegang tot de achtertuin en tot een toiletruimte met staand toilet en een fonteintje.
Slaapkamer: via de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. Het plafond is afgewerkt met ondiepe balken met gipsplaten.
Badkamer: de badkamer is in 2018 voorzien van een nieuwe anti-slipvloer en een ruime inloopdouche met glazen wand. De badkamer is verder voorzien van een vaste wastafel en een staand toilet.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: via een wenteltrap in de woonkamer is de riante overloop bereikbaar. Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer en een CV-ruimte met berging. Er is voldoende daglicht door de aanwezigheid van een Velux dakraam. Op beide slaapkamers is er middels een vlizo-luik toegang tot een vliering.
Slaapkamer 1: de slaapkamer heeft wanden en een plafond van witgemaakte schroten en op de vloer ligt laminaat. Deze kamer biedt toegang tot extra bergruimte. Er is een tweede berging aan de andere zijde van de kamer onder de schuine kant. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om van deze slaapkamer twee slaapkamers te realiseren. De kamer is is voorzien van twee aparte raampartijen en twee radiatoren. In het verleden heeft er al eens een tussenwand in de slaapkamer gestaan.
Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een berging welke deels achter de kastenwand doorloopt. Verder is er in de schuine kant nog een berging te vinden. Ook deze kamer beschikt over afgetimmerde schrotenplafonds en wanden, behangwanden en laminaat op de vloer.
Badkamer: de badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Naast de badkamer is vanuit de overloop een separaat toilet toegankelijk.
CV-ruimte: in de CV-ruimte bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel. Dit betreft een Intergas uit 2004. Deze ruimte doet verder dienst als berging. De berging loopt door achter het toilet en de badkamer.
EXTERIEUR
Tuin: de ruime tuin is aangelegd met een gazon en brede borders met diverse beplanting. Er is een overdekt terras aan huis. Er zijn recentelijk een aantal fruitbomen aangeplant. In de tuin is er verder een antieke Bentheimerwaterput bestaande uit drie zandstenen ringen. In de put is op maaihoogte een beveiliging aangebracht. Het water van een gedeelte van het dak wordt via een regenpijp rechtstreeks afgevoerd naar de waterput. De tuin ligt op het zuidoosten en op hele zonnige dagen biedt een volwassen kastanjeboom een prettige schaduwplek.
Garage: de dubbele garage is voorzien van twee houten garagedeuren. Deze ruimte is ideaal voor de klusser. Momenteel is er een eenvoudige houten tussenwand geplaatst in de tweede garage, zodat er een L-vormige ruimte is ontstaan met een berging aan de voorzijde. Deze wand kan eenvoudig verwijderd worden. Door de ramen komt voldoende daglicht binnen. Via een vlizoluik met trap is de manshoge zolder bereikbaar, welke kan dienen als opbergruimte. Voor de garage is er een carport aanwezig.
DIVERSEN
gelegen op toplocatie in de villawijk Papenvoort;
riant perceel van 900 m²;
vrijstaande dubbele garage met carport;
12 zonnepanelen aanwezig;
op loopafstand van het centrum van Nuenen.
