Keizershof 16

Omschrijving

Sfeervolle instapklare woning rustig gelegen in een verkeersarm hofje. Deze goed onderhouden woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en aanbouw, een praktische inpandige berging, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een fraaie zonnige achtertuin. De woning is gelegen in het kindvriendelijke ‘Keizershof’ met speelvoorzieningen op loopafstand. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning winkelcentrum ‘Kernkwartier’, 2 basisscholen en de uitvalswegen naar o.a. Helmond en Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, toiletruimte, inpandige berging, woonkamer en via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. 

Toilet: het toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. 

Woonkamer: de ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een mooie zandstenen schouw met daarin een gashaard. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. Er is directe toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren met hor.  

Keuken: de keuken ligt in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een U opstelling met een ontbijtbar en is voorzien van een Askilan werkblad. Er is voldoende kastruimte. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met een SMEG 5 pits gasfornuis met grillplaat, SMEG hete lucht oven, SMEG afzuigkap, magnetron, vaatwasser op werkhoogte en 1,5 spoelbak. In een wandplank, boven de keuken, zijn spotjes verwerkt. 

Berging: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en een vliering. De berging is zowel vanuit de hal als via de eigen ingang in de voortuin bereikbaar. De berging is voorzien van een tegelvloer. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop is voorzien van een houten balustrade en een fraaie laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van screens en horren. 

Slaapkamer 1: de grootste kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet ontzettend veel lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een fraaie houten vloer en strak gestukte wanden. Vanuit deze kamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon. De schuifpui is voorzien van een hor en screen.  

Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer en is voorzien van een praktische inbouwkast en een laminaatvloer. 

Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en een mooie en praktische radiatorombouw met boekenkast. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de overloop en de werkkamer. 

Badkamer: de royale badkamer is uitgevoerd met een whirlpool ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel in een Belgisch hardstenen blad, designradiator en een inbouwtoilet. Op de vloer ligt een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwspots. 

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de voorzolder op de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot een wasruimte en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De voorzolder en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. 

Wasruimte: de wasruimte is voorzien van een tegelvloer en een wastafel met warm en koud stromend water. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Ook hier zijn knieschotten voor extra bergruimte. Er is voldoende daglicht middels een dakraam. 

Slaapkamer 4: de royale slaapkamer heeft veel lichtinval door de dakkapel, welke voorzien is van elektrische screens. Er is een airco geplaats voor extra comfort. Ook hier is er bergruimte onder de schuine kant. 
 
TUIN

Voortuin: de voortuin is fraai aangelegd met groenblijvende beplanting en siergrind. Er is een houten container-ombouw en een buitenkraantje aanwezig.

Achtertuin: de achtertuin is zeer sfeervol aangelegd met een terras aan huis, een gazon en een houten overkapping. Deze overkapping is voorzien van verlichting, een heather en een houtkachel. Een deel van de overkapping is in gebruik als berging en heeft een doorgang naar de achtergelegen straat. Het terras aan huis is voorzien van twee prachtige volwassen platanen voor de nodige schaduw en een leuke waterpartij. Omheining is er middels een houten schutting met aan een zijde een klimop.

DIVERSEN

Voorzien van 4 slaapkamers;
Veel lichtinval door uitbouw aan de achterzijde;
Sfeervolle overkapping;
Ramen eerste verdieping uitgevoerd met horren en screens;
Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.