Larikslaan 16

Omschrijving

Comfortabel wonen in Oud-Nuenen.

Deze instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt direct grenzend aan een speelveld en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een groene omgeving. Dankzij de uitbouw over de volle breedte geniet je van een royale en lichte living met open keuken. Aan de achterzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, prachtige wandel- en fietsroutes beginnen bijna letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je via de uitvalswegen en het openbaar vervoer snel in Eindhoven en de rest van de regio.

INDELING.

Entree.
Via de groene voortuin met Prunusboom en de karakteristieke gemetselde voordeurombouw betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en berging onder de trap. Naast de berging vindt je het volledig betegelde toilet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer met open keuken.
De warme eikenhouten parketvloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de royale woonkamer en open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een gezellig schiereiland, een aparte kastenwand en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad met industriële spatrand. Er is volop werkruimte én handige opbergruimte. Het schiereiland biedt bovendien extra zitplek voor 2 personen, ideaal voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken.
Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime zitkamer met brede raampartij en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte, waar je met het hele gezin comfortabel aan tafel kunt zitten. Dankzij de glazen achtergevel valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke plek in de woonkamer prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin.

1e verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inbouwkast en een eigen radiator. De klassieke paneeldeuren versterken de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heb je een groen uitzicht over de achtertuin en het speelveld. Dit zorgt voor een fijne, rustige ligging.

In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd met een frisse, luxe uitstraling dankzij het moderne tegelwerk. De ruimte is uitgerust met een douche, een brede wastafel, handige opbergkast, een raam voor daglicht en mechanische ventilatie voor extra comfort.

2e verdieping.
Op de voorzolder vind je de nieuwe CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam met zonwering is dit een lichte en praktische ruimte.
De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, maar leent zich net zo goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Het is een fijne, flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen.

EXTERIEUR.

De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een buitenkraan en een zonneluifel over de volledige breedte, perfect voor zomerse dagen.
Via een paadje door het midden van de tuin, omgeven door vaste beplanting, wandel je naar het tuinhuis met overkapping en vlonder. Dit is een fijne extra zitplek én een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen of kinderspeelgoed.
Achter in de tuin bevindt zich een poort naar het speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen, een ideale verlenging van je eigen buitenruimte.

De ligging is bovendien uitstekend: het centrum van Nuenen ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Nuenens Broek en de Stiphoutse Bossen, prachtige gebieden voor wandel- of fietstochten.
Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen richting Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend.

Hoogtepunten:
– Direct bewoonbaar in rustig en kindvriendelijk Oud-Nuenen.
– Fraai aangelegde tuin op het westen met toegang tot speelveld.
– Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
– Praktische badkamer vernieuwd in 2022.
– Moderne keuken uitgebreid in 2015.
– Vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte.
– Dichtbij ontspanning zowel in de natuur als bij lokale horeca.

Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een fijne ligging in het groene en gezellige Oud-Nuenen. Of je nu valt voor de ruime living, de zonnige tuin of de combinatie met het speelveld aan de achterzijde, dit huis voelt meteen als thuis.
Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt beleven!

—

Zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 50 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.