Ligtsedreef 7

Omschrijving

Net onderhouden en moderne tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
In een groene, ruim opgezette woonwijk in Nuenen ligt deze aantrekkelijke en instapklare tussenwoning.
Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, een moderne keuken met veel werkruimte én een zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrasgedeeltes is dit een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen.

Dankzij de ligging vlak bij het gezellige centrum van Nuenen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en de aanwezigheid van diverse sportverenigingen in de directe omgeving, is dit een geliefde woonlocatie voor jong en oud.

INTERIEUR.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je direct de garderobe, meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en deels strak gestuct, voorzien van een modern hangtoilet en een fonteintje.
De sfeervolle houtlook vloer loopt naadloos door naar de woonkamer en zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de hal stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen, met rechts onder de trap een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of het bewaren van voorraad.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met stijlvolle kadermodelfronten, een strak werkblad met bijpassende spatrand en een aparte kastenwand. De afzuigkap is fraai weggewerkt in een koof met geïntegreerde inbouwverlichting. Verder beschikt de keuken over een inlegspoelbak, gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het gezin of gasten.

Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op het groen van de achtertuin. De ruimte is praktisch ingericht met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een tv-meubel. Via de tuindeur stap je zo het zonnige terras op.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar dezelfde smaakvolle vloer is doorgelegd. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een radiator en een raam voor natuurlijk daglicht. Deze kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en kunnen desgewenst dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast.

De moderne badkamer is afgewerkt met een combinatie van luxe tegels en strak gestucte wanden. Er is een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met opbouwkom.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam voor prettig daglicht en eveneens extra bergruimte.

EXTERIEUR.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over twee terrasgedeeltes. Direct achter het huis bevindt zich een ruim betegeld terras met zonneluifel. Verder naar achteren zorgen borders met vaste beplanting aan weerszijden en een strook kunstgras voor een speels en groen geheel.
Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kinderspeelgoed.
Aan de achterzijde is een gezamenlijk parkeerterrein waarbij 1 parkeerplaats is toebedeeld aan deze woning, voorzien van camerabewaking.

De directe woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en rijk aan groen. Speelveldjes, skatebanen, natuurzones en wandel- en fietspaden maken het een perfecte plek voor gezinnen. Scholen, BSO en middelbaar onderwijs zijn dichtbij. De wijk is ruim van opzet, met brede straten, bomenlanen, hagen en plantsoenen, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke leefomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nuenen. Diverse sportclubs zoals voetbal, hockey, volleybal, korfbal en zwemmen zijn actief en gemakkelijk bereikbaar. Ook individueel sporten en fitnessen kan bij meerdere moderne sportscholen in de buurt. Langs de Ligtsedreef loopt bovendien een mooi pad voor hardlopen en wandelen.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen. Via de Europalaan bereik je binnen circa 10 minuten het centrum van Eindhoven. Ook de A270, A2, A50 en A58 zijn vlot te bereiken. Bovendien beschikt de wijk over een eigen bushalte met een snelle HOV-lijn richting het centrum van Nuenen en station Eindhoven.

Hoogtepunten:
– Moderne tussenwoning uit 2015 met zonnige tuin op het zuiden.
– Vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad.
– Fraaie open keuken met veel werkruimte en praktische indeling.
– Op korte afstand van het levendige centrum van Nuenen.
– Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.

Deze instapklare woning aan de Ligtsedreef 7 is met recht een fijne gezinswoning op een toplocatie.
Ben je benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag persoonlijk rond!