Lijsterbesstraat 28

Omschrijving

Een verrassend ruime gezinswoning op een geliefde locatie in oud Nuenen.

Een ruime en lichte tussenwoning met een verrassende hoeveelheid leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De woning is voorzien van recent vernieuwd sanitair en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een tuinkamer. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een schuifpui, meerdere dakramen én lichtkoepels zorgen ervoor dat elke ruimte licht aanvoelt. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan het recent vernieuwde sanitair, de doorlopende tegelvloeren op de begane grond en de laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is het huis voorbereid op een nieuwe keuken die volledig naar eigen smaak te realiseren is. De ligging in oud Nuenen maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat op steenworp afstand van het dorpscentrum, scholen, kinderopvang en natuur. Een fijne combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND
ENTREE
Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin. De ruime hal is licht en voorzien van een moderne, doorlopende tegelvloer die ook is doorgelegd in de keuken en tuinkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Het recent vernieuwde toilet is modern afgewerkt met een hangend closet, fonteintje en nis.

WOONKAMER
De doorzonkamer is ruim opgezet en heeft veel daglicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Hier zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een keuken naar eigen smaak. Dankzij twee lichtkoepels is dit een bijzonder heldere ruimte. De keuken grenst aan de woonkamer én aan de tuinkamer. Via een loopdeur heb je hier ook direct toegang tot de tuin.

TUINKAMER
Deze aangebouwde ruimte is een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. Door het grote raam en de lichtinval is dit een prettige plek om te werken, spelen of ontspannen. Een flexibele ruimte die gemakkelijk mee verandert met je woonwensen.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop is ruim en heeft dezelfde tegelvloer als op de begane grond. Hier vind je de toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben grote raampartijen. De lichte laminaatvloer en neutrale afwerking maken ze direct instapklaar. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.

BADKAMERS
Een bijzonder pluspunt op deze verdieping: twee aparte badkamers en een separaat toilet. Al deze ruimtes zijn recentelijk vernieuwd en volledig betegeld met een rustige en lichte tegel. De grootste badkamer is uitgerust met een groot lichtbad, dubbele wastafels en een radiator. Het raam zorgt hier voor veel natuurlijk licht. De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een regendouche en een wastafel. Ook hier is een raam aanwezig. Het separate toilet is volledig betegeld en heeft een hangend closet.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Via een vaste trap kom je op een verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een dakraam dat voor extra licht zorgt. Hier vind je ook de witgoed aansluitingen

SLAAPKAMERS ZOLDER
Deze verdieping telt drie slaapkamers, allen met een dakraam en een keurige laminaatvloer. De kamers zijn van goed formaat en multifunctioneel in te richten. In één van de kamers is de cv-installatie weggewerkt. Ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerplekken.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en een stenen looppad naar de voordeur. Een verzorgde eerste indruk van het huis.

ACHTERTUIN
De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer via de schuifpui en vanuit de keuken via een loopdeur. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via een poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Gelegen in het sfeervolle oud Nuenen
• Zeer ruime tussenwoning met verrassende indeling
• Recent vernieuwd sanitair op begane grond en eerste verdieping
• Twee badkamers en een apart toilet op de verdieping
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Tuinkamer als extra multifunctionele ruimte
• Voorzien van schuifpui, lichtkoepels en veel daglicht
• Nabij centrum, scholen, kinderopvang en natuurgebieden
• Volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers