Lindenlaan 14

Omschrijving

De Lindelaan 14 in Nuenen is een woning met karakter, sfeer en een uitzonderlijke ligging. Deze charmante woning bevindt zich in een van de mooiste straten van Nuenen, midden in het centrum en toch heerlijk rustig door het eenrichtingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en het park liggen op loopafstand, waardoor je hier geniet van optimaal wooncomfort. Binnen vind je een verrassend ruime en lichte woning met een doordachte indeling en fraaie details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De aanbouw met lichtstraat zorgt voor een royale zithoek met een moderne uitstraling, terwijl de eethoek en keuken juist warmte en gezelligheid uitstralen. Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol wonen combineert, in een van de meest gewilde straten van Nuenen.

Begane grond
Hal
Bij binnenkomst kom je in de hal waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder. De kelder biedt handige extra bergruimte en kan ideaal dienen als voorraadkast of opslag.

Woonkamer
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze royale ruimte is verdeeld in meerdere zones waardoor er een fijne, huiselijke sfeer ontstaat. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime zithoek, gerealiseerd in de aanbouw van de woning. Dankzij de grote lichtstraat baadt deze ruimte in het daglicht. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek met een grote bank. De inbouwspots zorgen hier voor sfeervolle verlichting. Bovendien is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Eethoek en keuken
De eethoek sluit direct aan op de keuken en biedt plaats aan een royale eettafel. Vanuit hier kijk je gezellig uit over de straat, waarbij de ramen met glas-in-lood direct de authentieke sfeer van de woning benadrukken. Een bijzonder detail zijn de glas-in-lood schuifdeuren, waarmee je de ruimte gemakkelijk kunt verbinden met de eetkamer of juist van elkaar kunt scheiden. Dit maakt de ruimte zowel praktisch als sfeervol in gebruik. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met fraaie paneeldeuren die bijdragen aan de klassieke uitstraling van de woning.

Keuken
De keuken is praktisch ingedeeld in drie parallelle opstellingen: twee wandopstellingen en een eiland. Aan de ene zijde bevindt zich de spoelbak met een quooker, een zespits gasstel met afzuiging en een grote oven. Het eiland biedt volop werk- en opbergruimte. Alles is netjes en strak afgewerkt, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kasten en lades. Aan de andere zijde staat de koelkast en magnetron.
Dankzij de twee grote openslaande deuren en de draaikiepramen op volledige hoogte staat de keuken in direct contact met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor prachtig in elkaar over, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft.

Bijkeuken & toilet
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken. Hier is water aanwezig, evenals aansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. In deze ruimte bevindt zich ook het royale toilet. Dit toilet is groter dan gemiddeld, uitgerust met een modern hangend closet, een fonteintje en een verzorgde afwerking.

Slaapkamer begane grond
Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer royale slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, linnenkasten en overige meubels. Daarnaast is er een wastafel aanwezig. Deze slaapkamer biedt extra wooncomfort en maakt de woning al zeer geschikt voor gelijkvloers wonen.
Achter de slaapkamer is momenteel nog geen doorgang, maar deze kan eenvoudig worden gerealiseerd naar een aangrenzende berging. Deze ruimte beschikt al over de benodigde aansluitingen, waardoor hier eenvoudig een badkamer kan worden gecreëerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een speelse en verrassende indeling. Overal zie je de prachtige, lichte houten balken terug, wat zorgt voor veel sfeer en karakter.

Wasruimte
Direct bij de overloop is een afgesloten wasruimte aanwezig. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch gemakkelijk bereikbaar.

Kamer voorzijde
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte kamer. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: perfect als strijkkamer, extra bergruimte of juist een rustige studeer- of thuiswerkplek.

Overloop
De royale overloop biedt voldoende ruimte voor grote linnenkasten, waardoor de slaapkamers overzichtelijk en netjes blijven. Zo wordt de verdieping efficiënt en praktisch benut.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. Een fijne kamer die zowel als ouderslaapkamer of ruime logeerkamer kan dienen.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Deze kamer is voorzien van airconditioning en vormt een heerlijk lichte en comfortabele plek.

Badkamer
De badkamer is royaal van formaat en luxe afgewerkt. Voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een groot ligbad en een dubbele wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een toilet aanwezig. De combinatie van comfort, ruimte en licht maakt dit een zeer aangename plek.

Tuin
De tuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt, maar dankzij de bomen en beplanting is er altijd ook schaduw te vinden. Het grote betegelde terras biedt ruimte voor een buitentafel en gezellige zithoek. Verder vind je een mooi gazon, diverse planten en bomen die de tuin een groene uitstraling geven.
Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met jacuzzi, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er nog een tweede terras voor een lounge- of zitgedeelte. Een recht deel van de tuin is volledig overkapt, perfect voor het droog stallen van spullen.
Tot slot beschikt de tuin over twee bergingen. Eén is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de andere berging kan worden omgebouwd tot badkamer. Hiermee wordt volledig gelijkvloers wonen werkelijkheid, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte.

Highlights
• Gelegen in één van de mooiste en rustigste straten van Nuenen, midden in het centrum en vlak bij alle voorzieningen.
• Karaktervolle woning met glas-in-loodramen, paneeldeuren en veel lichtinval.
• Ruime woonkamer met aanbouw, lichtstraat en vloerverwarming op de gehele begane grond.
• Luxe keuken met quooker, zespits gasstel, kookeiland en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren.
• Praktische bijkeuken met royaal toilet.
• Grote slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot creëren van een eigen badkamer.
• Eerste verdieping met sfeervolle houten balken, wasruimte, twee royale slaapkamers (waarvan één met airco) en luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche.
• Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, jacuzzi, meerdere terrassen en twee bergingen.
• Duurzaam en energiezuinig dankzij 21 zonnepanelen.
• Volledig voorbereid op gelijkvloers wonen.