Loenys van Lancveltlaan 16

Omschrijving

In de zeer groene en rustige villawijk “Papenvoort” gelegen vrijstaande villa met maar liefst 4 grote slaapkamers, een royale werkkamer op de begane grond, een extra tuinkamer en een garage. De villa is voorzien van een zeer verzorgde, royale en zonnige achtertuin met veel privacy. De villa heeft een perfecte ligging aan de rand van het centrum, maar toch op een rustige en parkachtige locatie. Daarnaast zijn op korte afstand de natuurgebieden “Papenvoortse Heide” en “t Nuenens Broek”, sportvoorzieningen en uitvalswegen bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De statige hal met vide is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel lichtinval is. Verder is de hal voorzien van een travertin vloer, een garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en via de hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van luchtverwarming.

Toilet: de ruime half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer: de royale woonkamer is eveneens voorzien van een travertin vloer. De wanden zijn deels voorzien van granol en schoon metselwerk. De zitkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle grote open haard. De hardhouten kozijnen met kleine roedeverdeling zijn door de hele woning voorzien van dubbele beglazing.
Aan de achterzijde van de woning is een tweede zitkamer te vinden. Deze kan ook als eetkamer ingedeeld worden. Een halve muur scheid de twee ruimtes van elkaar. Vanuit de achterste zitkamer is er een mooi uitzicht over de achtertuin. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Tuinkamer: in het midden van de woonkamer bevindt zich een extra kamer. Deze tuinkamer is door middel van glazen schuifdeuren afgescheiden van de woonkamer. Deze kamer is geheel voorzien van glas en dat geeft het gevoel dat je midden in de tuin zit. Een zonneluifel zorgt voor bescherming tegen de zon tijdens warme zomerse dagen.

Woonkeuken: de royale woonkeuken is uitgevoerd in een houtkleurige keukenopstelling in L-vorm en is voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak. De volgende apparatuur is in de keukeninstallatie aanwezig; 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Op de vloer ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. In de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de de bijkeuken.

Bijkeuken: in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd en er is een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toilet, de garage en de achtertuin.

Werk-/speelkamer: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werkkamer met raampartijen aan twee zijden. Vanuit deze kamer is er een mooi uitzicht over de lommerrijke straat. De wanden zijn voorzien van behang afwerking en op de vloer ligt een keurige laminaat. De wanden zijn deels voorzien van vaste kasten.

Garage: de grote dubbele garage is in spouw uitgevoerd en heeft een toegangsdeur tot de achtertuin en tot de oprit. De oprit is tevens bereikbaar via de kanteldeur. In de garage is de uitgebreide meterkast te vinden. Via een luik is er toegang tot een bergzolder.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: deze ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De overloop heeft veel lichtinval door het grote Velux dakvenster. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder verdieping.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Net zoals op de benedenverdieping zijn de kozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van isolerende beglazing. Op de grond ligt tapijt.

Slaapkamer 2: de ruime ouderslaapkamer is eveneens voorzien van rolluiken en ligt ook aan de tuinzijde. De kleine roedeverdeling geeft dezelfde sfeervolle uitstraling als bij de benedenverdieping.

Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste kast en knieschotten met bergruimte. De wanden zijn afgewerkt met behang en op de vloer ligt een lichtkleurig tapijt.

Slaapkamer 4: de vierde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en bergruimte achter knieschotten.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in grijstinten en is voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkranen en een badmeubel met dubbele wastafel. Er is een Velux dakraam aanwezig voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

De grote bergzolder is bereikbaar via een vlizo trap en is voorzien van 3 ruimtes. De ruimte heeft een stahoogte, waardoor deze prima functioneel is. Deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Alle andere vloeren in de woning zijn van beton.

De ruimte aan de achterzijde van de woning wordt grotendeels gebruikt als bergruimte. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. In deze ruimte hangt de boiler, 80 liter uit 2023.

Het middelste gedeelte van de zolder is de ruimte van de heteluchtverwarming. Deze heteluchtverwarming uit 2016 van het merk Brink verwarmd op een zeer efficiënte manier. In deze ruimte is de drie fase omvormer te vinden van de 16 zonnepanelen.

Het voorste gedeelte van de zolder wordt geheel gebruikt als bergzolder en ook hier geeft een dakraam natuurlijk lichtinval.

TUIN

Voortuin: de keurig verzorgde voortuin is voorzien van volwassen beplantingen alsmede een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Achtertuin: de royale en zonnige achtertuin is aangelegd met een ruim terras met overkapping, volwassen groen, een gazon en een mooie vijver. Deze verzorgde, nette achtertuin is onder architectuur aangelegd. Door het volwassen groen heeft de achtertuin veel privacy. De woning beschikt niet over achterburen!

DIVERSEN

gelegen in een groene woonomgeving in de mooie villawijk Papenvoort;
de woning beschikt over 16 zonnepanelen;
voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers;
grote werkkamer op de begane grond;
gelegen in directe nabijheid van uitvalswegen alsmede het buitengebied van Nuenen.