Loenys van Lancveltlaan 18

Omschrijving

Deze royale villa is gelegen midden in het groen in de villawijk Papenvoort. Het biedt veel ruimte voor een groot gezin door de aanwezigheid van 4 volwaardige slaapkamers en een werkkamer op de begane grond. De parkachtige achtertuin biedt optimale privacy terwijl u toch in het centrum van Nuenen woont. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de ruime hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal is de werkkamer bereikbaar net als de meterkast, toilet, bijkeuken en de deur met toegang tot de woonkamer.

Meterkast: de meterkast is ingericht met een uitgebreide elektrische installatie en er is tevens glasvezel aanwezig.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet met fonteintje.

Werkkamer: aan de voorzijde is een separate werkkamer gelegen met uitzicht over de straat. In deze werkkamer ligt een parketvloer.

Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt plaats aan de opstelling voor het witgoed. Ook is er een uitstort gootsteen geplaatst.

Keuken: de lichte keuken is geplaatst in wandopstelling en is ingericht met een kunststof aanrechtblad. Er zijn diverse witte onder- en bovenkasten en qua inbouw apparatuur is er een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er fraai zicht over de achtertuin.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en heeft een zitgedeelte rondom de sfeervolle open haard. Middels een houten schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van een parketvloer en de wanden van granol.
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: de royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. 

Slaapkamers: alle 4 slaapkamers (5.65×4.07 4.82×3.98 3.87×3.62 3.80×3.90) zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd met dubbele beglazing. De wanden zijn behangen en de plafonds afgewerkt met houten schroten. 

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een douchecabine met kunststof deur, een ligbad en een badmeubel met dubbele wastafel. Er is een dakraam voor daglicht en ventilatie. 

Toilet: de separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet met fonteintje. 
 
TUIN

Garage: naast het huis ligt een ruime inpandige, in spouw gebouwde, garage. Deze is volledig geisoleerd en eenvoudig bij de woning te betrekken als extra woon-/werkruimte. Middels een kanteldeur(stalen frame bekleed met Western Red Cedar hout) met daarnaast een loopdeur is er toegang tot de oprit aan de voorzijde en middels een loopdeur aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. De garage is verder voorzien van elektra en verwarming en er is een vliering gerealiseerd voor extra opslagruimte.

Voortuin: de voortuin is aangelegd met gazon en sierhagen. Aan de zijkant is een oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Achtertuin: de achtertuin is parkachtig aangelegd met volwassen beplantingen en bomen. Er is ontzettend veel privacy en de tuin is circa 35 meter diep. Direct aan huis is een terras met vijver. De tuin is verder aangelegd met gazon en borders met sierplanten en er zijn hagen als omheining.

DIVERSEN

Royale villa met ruime inpandige garage;
Op de begane grond is er aan de voorzijde een aparte werkkamer gelegen;
De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 volwaardige slaapkamers;
Zowel aan de voor-als achterzijde is er veel groen.