Mainelaan 29

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met karakter en comfort

Aan de Mainelaan 29, een warme en verzorgde gezinswoning. Deze ruime woning, gelegen in de populaire wijk Achtse Barrier, is met zorg onderhouden en voorzien van duurzame en moderne gemakken zoals vloerverwarming, HR++-beglazing en 20 zonnepanelen. Dankzij de sfeervolle afwerking en praktische indeling voelt dit huis direct als een echt thuis.

BEGANE GROND
HAL
Via de charmante voordeur met glas-in-lood stap je binnen in een lichte hal met marmeren tegelvloer. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Het toilet is netjes afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels, een hangtoilet, fonteintje, inbouwspots en een houten schootjes plafond.

WOONKAMER
De doorzonwoonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en uitnodigend. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer is ontstaan. Dankzij de solar tube valt er extra daglicht binnen en via de openslaande klap deuren loop je zo de tuin in.

De halfopen keuken sluit perfect aan op het geheel: een landelijke uitstraling met granieten werkblad, witte houten fronten en hoogwaardige Miele-apparatuur (inductiekookplaat en afzuigkap 2024). De Quooker en inbouwspots maken het compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en marmeren plinten.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een houten vloer en granol gestucte wanden. De kamers worden verwarmd middels radiatoren.

De masterbedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en voorzien van een airconditioning voor optimaal comfort in de zomer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin.
De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is wat compacter van formaat maar dient perfect als kinderkamer of werkplek.
De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische ingebouwde kastwand, ideaal voor extra opbergruimte.

De badkamer is stijlvol en functioneel, met marmeren wand- en vloertegels, een douchecabine met regendouche en massagestralen, een hangtoilet en een modern wastafelmeubel met inbouwspots. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en licht maakt.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt toegang tot de vierde slaapkamer, wasruimte en installatieruimte.
De ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam beschikt over knieschotten met bergruimte en een radiator die de ruimte verwarmt. Deze kamer is uitstekend geschikt als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, eveneens voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de installatieruimte bevinden zich de CV-ketel, boiler en de omvormer van de zonnepanelen.

EXTERIEUR
De voortuin is stijlvol aangelegd met gemetselde plantenbakken, tegels en inbouwspots onder de overstek van de voordeur. De combinatie van groen, bestrating en sfeerverlichting maakt dit een warm welkom.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld: strak betegeld, voorzien van buitenverlichting en een groot zonnig terras onder een luifel die de volledige breedte van het huis bestrijkt. Hier geniet je volop van het buitenleven.

Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met eigen meterkast, wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De berging biedt bovendien ruimte voor twee auto’s, waarvan één achter een elektrische garagedeur. Een bijzonder praktisch pluspunt!

OMGEVING
De Achtse Barrier is een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, dankzij de groene opzet, de rustige straten en de prettige mix van gezinnen en jonge stellen. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, kinderopvang, speeltuintjes en winkelcentra, allemaal op loop- of fietsafstand.

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A50 en A58) en is het centrum van Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebied Aanschotse Beemden, Henri Dunantpark en het driehoeksbos liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een middag buiten met het gezin.

* 20 zonnepanelen en HR++-beglazing
* Vloerverwarming op de gehele begane grond
* Uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval
* Vier slaapkamers, allen keurig afgewerkt
* Berging met parkeergelegenheid voor twee auto’s
* Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk
* Nabij scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer