Margrietstraat 17

Omschrijving

Wonen in het hart van Nuenen met alle ruimte en comfort die u zoekt!
Aan de Margrietstraat 17 vindt u een instapklaar woonhuis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. De moderne en riante keuken is het hart van de woning. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met alle gemakken van nu.
De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft volop groen en privacy. Hier geniet je van rust, terwijl je toch midden in het centrum woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter in de tuin staat een grote schuur met verdieping – een ideale plek voor hobby’s, werk, extra opslag of het creëren van een extra woonruimte.
En dat alles op een fantastische locatie, midden in het gezellige centrum van Nuenen, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand.

BEGANE GROND
HAL
Wanneer je de woning binnenkomt, stap je in de ruime hal waar direct de nette trap opvalt. Naast de voordeur is er plek voor een garderobe, ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen. Verderop in de gang vind je twee praktische gangkasten en het toilet. Dankzij deze kasten heb je volop bergruimte om spullen uit het zicht te houden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Via een schuifdeur loop je de woonkamer in, waar het licht en de ruimte je meteen opvallen. De nette tegelvloer vormt een strakke basis en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Achterin de woonkamer bevindt zich de zithoek, waar je alle ruimte hebt voor een royale hoekbank. Vanaf hier kijk je heerlijk uit op de tuin en hier zorgt de airco voor een aangenaam klimaat. Achter de bank is de cv-ketel netjes weggewerkt in een inbouwkast, afgewerkt met een stijlvol houten paneel. Naast de zithoek is de eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het plafond met inbouwspots geeft de woonkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin, zodat je het buitenleven naar binnen haalt.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning vind je de royale woonkeuken. Deze keuken heeft een moderne, lichte uitstraling met witte kasten, een houtlook werkblad en een speels accent van groen-blauwe tegeltjes. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Daarbij heb je enorm veel opbergruimte in zowel de kasten als de lades. De spots op de rails zorgen altijd voor het juiste licht, terwijl de grote ramen aan de voorzijde de keuken heerlijk licht en uitnodigend maken.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de nette trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers en de badkamer. Alle deuren op deze verdieping zijn stijlvolle paneeldeuren, wat direct een verzorgde uitstraling geeft.

SLAAPKAMERS
Via de walk-in closet, die is uitgerust met een airco, kom je in de eerste slaapkamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik. Dankzij de walk-in closet voelt de kamer extra ruim aan, maar je kunt deze ruimte ook eenvoudig omtoveren tot een derde slaapkamer.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is multifunctioneel: ideaal als kinderkamer, werkkamer of wasruimte, want hier vind je de aansluitingen voor het witgoed.

BADKAMER
Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een absolute blikvanger. Deze is ruim van formaat en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, een royale inloopdouche, een toilet, dubbele wastafel én een praktische inbouwkast om al je spullen netjes op te bergen. Het strakke design geeft de badkamer een luxe uitstraling.

ZOLDER
Via de vaste trap bereik je de zolder. Dit is momenteel een ruime bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt. Maar de mogelijkheden gaan verder: met de ruimte die hier aanwezig is kun je hier een extra verdieping creëren, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

TUIN
VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met verschillende beplanting. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Achteraan de oprit bevindt zich een poort die directe toegang geeft tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt volop groen en privacy. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je direct het terras op, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm – ideaal om op warme dagen beschut te zitten. Vanuit hier loopt een breed betegeld pad tussen het gazon en de borders, waardoor de tuin een verzorgde en overzichtelijke uitstraling heeft. Overal in de tuin zijn stroompunten aanwezig en de afwatering is uitstekend geregeld. Dankzij de verschillende sfeervolle lichtpunten komt de tuin ’s avonds prachtig tot leven en geeft het een fijne sfeer aan de tuin. Een tuin die niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch is in gebruik, zodat je er het hele jaar door plezier van hebt.
Achter in de tuin staat een grote schuur met verdieping en een praktische overkapping voor extra opslag. Deze multifunctionele ruimte is volledig voorbereid met een nieuwe meterkast, wateraansluiting, krachtstroom en riool, waardoor je hier werkelijk alle kanten mee op kunt. Of je nu extra opslag zoekt, een plek voor je hobby’s, een werk- of studeerruimte wilt creëren, of de ruimte een geheel eigen invulling geeft – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Kenmerken
– Instapklaar woonhuis in het hart van Nuenen
– Moderne woonkeuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur
– 2 ruime slaapkamers + mogelijkheid voor een derde
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Vaste trap naar 2e verdieping; mogelijkheid tot extra kamer door nokverhoging
– Voorzien van 2 airco’s
– 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond
– Verzorgde achtertuin met veel groen en privacy
– Grote multifunctionele schuur van ruim 47m² verdeeld over twee verdiepingen met overkapping