Molvense Erven 1

Omschrijving

Royale tweekapper voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een extra speelkamer op de begane grond. Deze woning is instapklaar en gelegen in de populaire woonwijk ‘De Molvense Erven’ op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier en basisscholen. Er is een extra royaal perceel bijgelegen van 404m² op het zuiden gelegen. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een moderne overkapping. Verder is er een inpandige garage, een bijkeuken en carport!

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal, woonkamer en speelkamer is een pvc vloer in visgraatmotief gelegd.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Meterkast: de meterkast betreft een moderne elektrische installatie. 

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Midden in de woonkamer is een sfeervolle hoog rendement houtkachel. Enkele jaren gelegen is de complete vloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming welke gebruikt wordt als hoofdverwarming. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gerealiseerd en middels een houten schuifpui is er toegang tot het terras. 

Speel-/werkkamer: naast de woonkamer is een aparte speel-/werkkamer gerealiseerd. Ook hier ligt een pvc vloer, er is een Solartube en deze kamer geniet een prettige lichtinval. 

Keuken: de keuken is geplaatst in wandopstelling en heeft een composiet blad en hoogglans kasten. Er is een dubbele combi oven, koelkast, vaatwasser, rvs spoelbak met Hotto heetwaterkraan en een 4-pits inductie fornuis met rvs afzuigkap geplaatst. In de keuken is een tegelvloer die doorloopt in de bijkeuken. 

Bijkeuken: de bijkeuken biedt plaats voor provisie. Vanuit hier is er tevens toegang tot de garage en de achtertuin. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is ontzettend royaal van opzet en gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is er fraai zicht over de achtertuin.

Slaapkamer 2: ruime kinderkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel met warm en koud water. 

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een wastafel en een balkon. Hier is in 2022 een elektrisch rolluik geplaatst. 

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloop douche met rainshower, een apart ligbad, inbouw closet en wastafel meubel met spiegel. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. 
 
TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de opstelling van het witgoed en de cv ketel. Dit betreft een HRE Intergas ketel uit 2021. Er is een Velux dakraam voor extra daglicht.

Slaapkamer 4: ruime slaapkamer voorzien van een dubbele dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ook hier is een wastafel aanwezig. Onder de schuine kanten zijn knieschotten voor bergruimte gerealiseerd. Ook is er een vliering gecreëerd met extra bergruimte.
 
TUIN

Garage: de brede inpandige garage is in spouw gezet. Er is een dubbele garagedeur geplaatst naar de carport en er is verwarming + watervoorziening aanwezig. Vanuit de achterzijde zijn er tevens openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

Voortuin: de voortuin is ingericht met borders en er is een oprit aanwezig die plaats biedt voor meerdere auto’s. Ook is er een carport met lichtkoepel waar plaats is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een terras aan huis. Direct aan huis is een elektrische zonneluifel geplaatst. De tuin heeft een gazon en borders met groenblijvende beplantingen. Er zijn elektra punten aangelegd en er is een inbouw trampoline aan de zijkant. Om de trampoline is kunstgras gelegd. Achter in de tuin is in 2021 een overkapping gerealiseerd met elektra. Hiernaast is ook een fietsenberging gelegen.

DIVERSEN

In 2021 is er een veranda geplaatst in de achtertuin;
Recentelijk is in de woonkamer, hal en speelkamer de vloer compleet geïsoleerd, aangelegd met vloerverwarming en een pvc vloer;
In 2022 is het platte dak grotendeels vernieuwd en geïsoleerd;
Op zolder is er royale extra slaapkamer aanwezig door de plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
Aan de zijkant is extra perceel bij verkregen in het verleden.