Molvense Erven 35

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis in Nuenen-Zuid!
Midden in de gezellige en kindvriendelijke wijk Molvense Erven ligt deze ruime woning. Je woont hier in een rustige, doodlopende straat in een geliefde en kindvriendelijke wijk. Scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen op loopafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je in no-time in Eindhoven. Met een royale leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden, een grote inpandige berging, 30 zonnepanelen én energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Begane grond
Hal
Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal. Hier ligt een nette, lichte tegelvloer en je hebt genoeg ruimte voor een garderobe. Je vindt hier het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer voelt direct licht en ruim door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de hele woonkamer en zorgt voor rust en eenheid. Aan de voorzijde maak je een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over.

Keuken
Vanuit de eethoek loop je door naar de keuken. Deze is ruim, praktisch en strak ingericht in een lichte kleurstelling. De keuken bestaat uit een L-opstelling en een wandopstelling. In de L-opstelling vind je onder andere een 4-pits gasstel met afzuiging, een grote koelkast, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een combi-stoomoven en biedt daarnaast veel extra opbergruimte in de hoge kasten. Er is zelfs voldoende plek om een kleine eethoek te creëren, waardoor de keuken een echte leefkeuken wordt. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de zonnige achtertuin en de ruime inpandige berging.

Inpandige berging
De grote berging is bereikbaar vanuit de keuken en via een loopdeur vanaf de oprit. Perfect voor het stallen van je fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap, voorraad of extra koelruimte.

Eerste verdieping
Overloop
Via de houten trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde, iets compacter van formaat, maar voorzien van een eigen wastafel en directe toegang tot het dakterras waar je eenvoudig een gezellig zitje kunt maken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is goed van formaat en beschikt, net als de tweede kamer, over een wastafel.

Badkamer
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een ruime douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is ook voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast je met veel extra ruimte en prettig lichtinval, dankzij het raam dat vanaf de eerste verdieping doorloopt. Op de voorzolder heb je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast veel handige bergruimte. Vanuit hier kom je in een ruime kamer die voorzien is van een wastafel en een dakraam. Onder de schuine kanten is extra opbergruimte netjes weggewerkt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je er een extra slaapkamer, een fijne werkkamer of juist een hobbyruimte van maken.

Tuin
Deze woning beschikt zowel over een ruime voortuin als een fijne achtertuin. Aan de voorzijde ligt een groene voortuin die zorgt voor een prettige uitstraling en veel privacy. Je hebt hier bovendien de beschikking over een grote oprit waar je de auto’s kunt parkeren. Via de oprit bereik je de voordeur en de inpandige berging, wat extra praktisch is. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken. Direct aan de woning is een terras gerealiseerd, ideaal om lekker buiten te eten of te genieten van de zon. Verder is er een gazon, diverse beplanting en een looppad naar de achterom. Helemaal achterin de tuin is nog een tweede terras gemaakt, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten.

Bijzonderheden
• Wonen in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Nuenen-Zuid
• Rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer
• Scholen, sport en speelgelegenheden dichtbij
• Nabij uitvalswegen richting Eindhoven
• Fraaie tuin op het zuiden met achterom
• Grote inpandige berging
• 30 zonnepanelen
• Energielabel A
• Voorzien van een warmtepomp en zonnecollector
• HR++ glas
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming